Su için ek masraflar


Her ne kadar birçok okuyucuya sürpriz gelse de, akan suyun maliyeti bir yakıt kaynağıdır. Farklı yıkama anahtarları, araba yıkamaları gibi yüksek su tüketimi, bahçe hisselerinin sulanması ve hatta farklı kiracıların su tüketimi arasındaki neredeyse aynı koşullar gibi anlaşmazlıkları dışlamaz. Bu nedenle, kiracılar ve ev sahipleri için pek çok değerli bilgi bir araya getirdik.

Kiralık mülkün etrafında su

Almanya'da musluk suyu dünyanın en kaliteli kamu su şebekelerinden biridir. Her zaman bir içme suyu kalitesi verilir. Su tüketimi için maliyetler aynı derecede yüksektir. "Su" ile ek maliyetlerin arkasında ancak farklı postaları gizleyebilirsiniz.

  • soğuk su
  • Kanalizasyon (kanalizasyon)
  • Sıcak su (sıcak su, ısıtma suyu)
  • Yağmur suyu (saha ve çatı drenajı)

Su için işletme maliyetleri

Bununla birlikte, su için ek maliyetler genellikle soğuk su, atık su ve muhtemelen sıcak sudur. Faturalandırma, çeşitli dağıtım anahtarları kullanılarak da yapılabilir.

  • Orantılı metrekare bazında faturalandırma
  • Bir evde yaşayan insanlar için kişi başına fatura
  • Ev ile ilgili su saatlerinin okunması

Metrekare fatura ile ilgili sorun

Zaten burada sorunlar başlıyor. Metrekare ile ödeme yaparsanız, çok hızlı bir şekilde anlaşmazlığa yol açabilir: Yalnız yaşayabilirsiniz, 5 çocuklu bir çift olarak komşularınız ve 8 kişi hesabınıza bir bebek gelecek, komşularınız düzenli olarak suladıkları bir bahçeye sahipler. kullanmayabilirken, diğer taraflar evin önünde düzenli olarak yıkadıkları bir araca sahip olabilir, ancak yalnızca bir bisikleti var.

Gerçekçi anlamı olmayan kişi başına faturalama

Bu nedenle metrekare bazında bir faturalandırmanın mutlaka adil olmak zorunda olmadığına, çok sayıda mahkemede de görülebiliyor. Bununla birlikte, bir evde yaşayan iki kişinin aynı zamanda tek bir kiracıya iki katı su tüketimi anlamına geldiğine dair kanıt yoktur. İki insanın orada yaşaması, su tüketim alışkanlıkları hakkında hiçbir şey söylemez.

Su sayacı tarafından faturalandırılma hakkı

Bununla birlikte, su faturanız çok yüksek görünüyorsa ve metrekare için faturalandırılmışsanız, su sayacı kullanmakta ısrar edebilirsiniz. BGH'ye (Federal Adalet Divanı) göre, evinize bir su sayacı uygun şekilde monte edilmişse ve tarafsız bir şahitle okunduysa, ev sahibi metrekareye göre karar veremez.

Aksi kararlaştırılmış olsa bile sayaç okumasıyla faturalandırma

Kiralama sözleşmesine dahil edilecek işletme maliyetlerinde de bir istisna vardır. Ne ve nasıl faturalandırılacağı, sözleşmeden açıkça anlaşılmalıdır. Bundan sapmalara izin verilmez. Bununla birlikte, su tüketimine ilişkin olarak, burada başka hangi dağıtım anahtarının kararlaştırıldığına bakılmaksızın (metrekareye göre kişi başına hesaplama), su sayacı üzerinden faturalandırma yapılmalıdır.

Su sayaçlarının maliyeti

Kurulumda kiracı olarak bulunuyorsanız, masrafları da üstlenmelisiniz. Kiracı olarak ilk kez bir su sayacı kurmak istiyorsanız, kiracılara orantılı olarak tahsis edebileceğiniz modernizasyon maliyetleri - yıllık yüzde 11 ile. Bununla birlikte, bu kalibre edilen sürenin bitiminden sonra sayaçların değiştirilme maliyetini hariç tutar. Bu arada, su sayaçları prensipte artık kalibrasyon süresi aşıldığında kullanılamaz.

  • Kalibrasyon süresi Soğuk su sayacı: 6 yıl
  • Kalibrasyon süresi Sıcak su sayacı: 5 yıl

Ancak bir ev sahibi su sayaçlarını kiralayabilir. Çünkü meşe genellikle sahada yapılamaz. Bu nedenle, meşe pahalı olacak ve su sayaçlarının yenilenmesi ya da kiralanması karlı hale gelecektir. Kiracı olarak su sayacının kurulumunda ısrar ediyorsanız, kalibrasyon süresinden sonra yenileme ücretini de ödemek zorundasınız.

Pfennig adalet

Ancak, kiracıların yalnızca su sayaçlarında gösterilenleri ödemek zorunda oldukları her zaman geçerli değildir. Aynı şekilde, kişi başına veya metrekare başına toplam su tüketimini talep eden kiracılar şikayet edebilir. Bu, diğer kiracılar açıkça farklı maliyetlere neden olduğunda olur.

  • Yalnız bir kiracıya bahçe payı verildi
  • Bireysel kiracıların araba yıkamaya park veya garajla su bağlantısı
  • Diğer konut partilerinde bebekler
  • Merdiven temizliği için su
  • Yeşil alanların sulanması (kullanılabilir ya da değil)

Ancak, burada şikayetçi kiracılar için kötü görünüyor. Bu miktarlar toplam su tüketiminin en az yüzde 10'unu oluşturmazsa, orantılı olarak alınırlar. Bu, çözümde sözde adalet olarak anlaşılmaktadır.

Tahsis edilemeyen su maliyetleri

Ancak elbette kiracıların ödemek zorunda kalmayacağı maliyetler var.

  • su boru patlamaları
  • Ev sahibinin bahçesi veya ilaveler için ihtiyaç duyduğu su
  • Sızıntı (örneğin ev sahibi bilirse tuvalet sifonundan)

Gerçek su tüketimine ek olarak geri kazanılabilir maliyetler

Saf su maliyetlerine ek olarak, diğer kalemler de ek maliyetlerle madde suyunun altına girebilir.

  • Gerekirse bir basınç yükseltici maliyeti
  • Su filtrasyon sisteminin maliyeti
  • Su tedarikçisinin temel ücretleri
  • Su arıtma ve su akış düzenleyicilerin bakımı
  • Bakım iç su temin sistemi
  • Kiralama ücreti su saatleri
  • su sayaçlarının ilk kurulum maliyeti
  • Su sayaçlarının kalibrasyon maliyetleri
  • İlgili sistemlerin elektrik ve bakımı

Ev temizliği (merdiven boşluğu) ve bahçe sulaması için gerekli olan su ile, bu malzemelerin işletme maliyetlerini de temsil ettiği ve iki kez şarj edilmemesi gerektiği belirtilmelidir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Ana sayaçlar genellikle daha doğru çalıştığından, ev ve ana sayaçlar arasındaki sayaç farkı yüzde 20 olabilir. Bu nedenle, bu miktara kadar olan farklılıklara faturada izin verilir, kişilere göre faturalandırılırsa, bebekler tek kişi olarak kabul edilmez, su sayacının kalibrasyonu sona ererse, fatura sayaç sayacına göre artık gerçekleştirilemez. Bu, söz konusu hizmet faturasının tamamı olacaktır. Bu aynı zamanda, su masrafları olarak tahsis edilecek mülk yönetiminin belirlediği hane halkı ödeneği için de geçerlidir. Son kullanma tarihi geçmiş su sayaçları yalnızca tahminler için kullanılabilir.

Pek çok federal eyalette, konut birimleri için su sayaçları için bir görev vardır, ancak her yerde değil. Aynısı mevcut binalar için de geçerlidir: birçok federal eyalette mevcut ve eski binalar bu zorunluluktan muaftır.


Video Kurulu: