Tesadüfi maliyetlerle bina sigortası


Son yıllarda yaşanan büyük artışlar nedeniyle elektrik faturası neredeyse ikinci bir rant haline geldi. Toplam kira bedellerinin yüzde 25 ila 40'ı gerçekleşiyor. Bu yüzden birçok kiracı ifadelerini daha dikkatle inceliyor. Bu, çoğu durumda mahkemede sona eren büyük ihtilaflara yol açmaktadır. Yan maliyetlere sürekli talep edilen bir nokta mülk ve bina sigortasıdır.

Tesadüfi maliyetlerle dönüştürülebilir bina sigortası

Prensip olarak, tüm yardımcı ve işletme maliyetleri, düzenli olarak görünen kiracıya orantılı olarak tahsis edilir. Buna bina sigortası da dahildir. Bununla birlikte, bina sigortası ile çeşitli sigorta türleri belirlenebilir.

  • Ev sahibi sigortası (binanın yangına, fırtına ve su hasarına karşı sigortası)
  • Bina sorumluluk sigortası
  • Su koruma sigortası (yağ depoları)
  • cam sigortası

İşletme maliyetlerine entegre edilemeyen sigorta primleri

Kiralanan mülklerle ilgili başka bina sigortaları da bulunmaktadır.

  • ev sigortası
  • Mietausfallversicherung

İlk belirtilen sigorta poliçelerinin tamamı geri ödenebilir olsa da, son iki sigorta türü değildir. Ev sahibinin mal sahibi yüzde 100 öder, kiracının kiracısı yüzde 100'dür. Aynı şekilde, kiracının kira iptali sigortası ile ilgisi yoktur.

tahsis

Diğer sigortalar, çeşitli taraflara orantılı olarak kapsamlı bir şekilde tahsis edilmelidir. Kira sözleşmesine göre (ilk dolumda, daha sonra değil!) Hiçbir şeyde anlaşılmadıysa, sigorta masrafları farklı dairelerin metrekarelerine tahsis edilecektir. Bu nedenle, ne sakinlere ne de diğer standartlara dayanıyorlar - aksi belirtilmedikçe, aksi kararlaştırılmadıkça. Dağıtım anahtarının kendisi genellikle kira sözleşmesinde bulunur veya önceki yılların hesaplarından elde edilir.

Ekonominin ihtiyacı

Burada ev sahibi, kârlılık ilkesinin sigortasına bağlanır. Bir şirketteki tüm sigortacılığa sahip olmak istediği ifadesi, çünkü onun için daha kolay olacaktı.

Sigorta sözleşmelerinin şeffaflığı zorunludur

Fakat aynı zamanda başka bir yerde de tekrar tekrar bina sigortasıyla kavga eden çatışmalara geliyor. Örneğin, bazı ev sahipleri talep üzerine belirli sigorta primlerini açıkladıkları, ancak arkalarındaki hizmet paketlerini açıklamadıkları konusunda ısrar ediyorlar. Yasama organının gerektirdiği şeffaflık bağlamında, ev sahibi bunu yapmak zorunda kalır.

Kiracı için, sigorta miktarının nasıl ortaya çıktığı ve tüm yardımların gerçekte geri ödenebilir olup olmadığı açık olmalıdır. Örneğin, parseller aynı zamanda ödenmeyen yasal giderler sigortasını da içerebilir.

Kira kontratında olmayanlar ödenmek zorunda değildir

Bununla birlikte, genel olarak, bireysel malların kiralamada açıkça listelenmesi önemlidir. Yalnızca "ve tüm ek masraflar" gibi bir ekleme yeterli değildir - aksine, böyle bir açıklama tüm faturayı eski hale getirir. İşletme Maliyet Yönetmeliği tarafından istenen 17 ayrı madde de listelenmelidir.

Yeni sigorta - her zaman ödenemez

Tekrar tekrar, ev sahiplerinin uzun yıllar boyunca bilmedikleri, hangi sigorta şirketlerinin kurtarılabilir olduğu ortaya çıkıyor. Ardından vergi danışmanını temizler ve ardından mevcut kiraların olası maliyetlerini aniden artırır. Kira sözleşmesinde karşılık gelen fıkra yoksa, daha sonra alınamaz.

Tüm maliyetler açıkça anlaşılabilir olmalıdır

Ancak, alakalı olmayan pozisyonlar da listelenebilir. Sadece ev sahibi yerleşmeyebilir. İşte kiracıya bağlı olan şeffaflığa geri dönüyor. Mal sahibinin belgelerine göre maliyetleri açıkça anlamalıdır.

İpuçları ve Püf Noktaları

Fatura faturanızın doğru olup olmadığından emin değilseniz, hemen mal sahibi ile bir anlaşmazlık başlatmamalısınız. Hatta bazıları, birçok fatura için peşin ödemek zorunda kaldı ve sizin gibi artan enerji maliyetleri için daha fazlasını yapamaz. İşe yaramaz bir anlaşmazlık (çünkü belki de doğru şekilde faturalandırılmışsa), uzun vadede ilişkinizi daha da kötüleştirir. Bunun yerine, faturayı kiracı birliğine çevirmelisiniz Kiracı birliğinde, yetkili personel yanlış bir fatura faturası veya haksız sigorta primlerinin sertleşmesi şüphesi olup olmadığını hızla görebilir. Bir sonraki adımda, belirli ev sahibi belgeleri talep edilecek ve sizinle birlikte görüntülenecektir.


Video Kurulu: