Bahçe evi inşaat ruhsatı


Yazlık eviniz için inşaat iznine ihtiyacınız olup olmadığı, planlanan evin büyüklüğüne ve kullanım şekline bağlıdır. Bununla birlikte, en önemli şey, ikamet yeridir, çünkü federal eyaletlerin bazen çok farklı koşulları vardır.

Eyaletten eyalete farklı koşullar

Ne yazık ki, yalnızca 16 federal devletin bahçe barakası yapımı için farklı düzenlemeleri yoktur. Ayrıca değişmeyi de severler. Hepsini listeleyemediğiniz yerel özellikler de var. Bunlar örneğin tarihi şehir manzaraları veya bir anıt olabilir.

Yasaları bir araya getirmeye çalıştığımız gibi, işler hızla değişecek. Bu nedenle, yerel inşaat ofisinde bir bahçe alanı inşa etmeden önce, kendi planladığınız şirketin yasal dayanağı hakkında bilgi almak önemlidir.

Sonuçta, kimse pahalı bir bahçe evinin inşasından birkaç ay sonra her şeyi parçalamak istemez. O zaman tüm ekipman ve aletler nerede?

İyi komşuluk sıkıntıdan bir şey korur

Hiçbir koşulda, böyle başlamalısınız, çünkü komşu her şeyi görüyor. Tabii ki, iyi ve dostça bir mahalle biraz yardımcı olur. Ancak yerel inşaat ofislerinin en önemli yardımcıları her zaman komşulardı. Bu nedenle basit bir bina izni ile güvenli tarafta.

Tahsislerin kendi koşulları vardır

Tahsis bahçesindeki bir bahçenin koşullarına uymak nispeten kolaydır. En azından tahsis bahçe birliği başkanı burada kuralları biliyor ve bunları memnuniyetle açıklayacaktır. Aksi takdirde, federal servis birimi bahçesindeki tüm koşullar, ancak nadiren değişmektedir.

Tahsis veya kiralık bahçe

Tahsis kolonilerindeki arbours, tarif edildiği gibi federal tahsis bahçesine tabidir. Bu, bir çardakta maksimum 24 metrekarelik bir yüzey alanına sahip olabileceği anlamına gelir. Bu, kapalı bir veranda veya veranda içerir.

Bununla birlikte, bu bir bahçe barakasının onaylanması için çoğu eyalette olduğundan çok daha fazladır. Bununla birlikte, kalıcı bir yaşam için, çardak kullanılamaz, hafta sonları bir gece veya tatillerde birkaç gece yaşamaktan söz edilmez.

Bununla birlikte, bir tahsis çardak ile, hala büyük bir sarsıntı yoktur, çünkü alan aynı zamanda tüm bahçe aletleri ve bahçe mobilyaları için de yeterli olmalıdır. Parsel üzerine başka bir kulübe yapılmamalıdır.

Sınır ötesi kuralları

Aşağıdaki kurallar çoğu ülkede garajları, kabinleri ve tezgahları kapsamaz. Ruhsatsız bahçe barakalarında tuvalete veya şömineye izin verilmemektedir, aksi takdirde diğer düzenlemeler geçerlidir. Halen istisnalar varsa, her birinden söz ettik.

Minyatür ev genellikle inşaat izni olmadan izin verilir

Bir imar planı veya bir toplumun imar bölgesi içerisinde, genellikle on metreküpü aşmayan izinsiz bahçe evleri inşa etmek gerekir. Ayrıca, bir tuvaleti yaşamak veya kurmak hemen hemen her yerde hariç tutulmuştur.

Bununla birlikte, en azından tuvaleti mobil bir kamp tuvaleti ile değiştirebilirsiniz. İmha sonra ne yazık ki devam etmelidir. Ayrıca on metreküpün gerçekte ne kadar küçük olduğunu da unutmamalısınız.

Net oda yüksekliği sadece iki metre olsa bile, sadece beş metrekare taban alanı kalır. Yani bu yaklaşık iki metre genişliğinde ve 2,5 metre uzunluğunda. Ancak, çoğu bahçe alanı, iki metreden biraz daha yüksektir ve bu da zeminin alanını daha da azaltır.

Aşağı Saksonya, Hamburg ve Bremen

Zaten bu ilk üç federal eyalette inşaat ruhsatlarındaki farklı muamele gösterilmekte veya inşaat ruhsatsız binada daha iyi söylenmekte. Ancak, bu federal devletler, inşaat ruhsatı olmadan mümkün olan küçük boyutları bakımından ön koşucular olmaktan çok uzaktır.

Niedersachsen - son değiştirilme tarihi 14.11.2010 - izin yok - oturma odaları olmayan binalar

  • 40 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • 20 metreküp hacme kadar - yerleşik alanın dışında

Hamburg - son değiştirilme tarihi 11.05.2010 - izinsiz - oturma odası olmayan bina

  • 30 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Bremen - son değişiklik 06.10.2009 - izin yok - Aufenthaltsr olmadan bina

tarafından Uzay

  • 30 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • 6 metreküp hacme kadar - yerleşik alanın dışında

Schleswig-Holstein ve Mecklenburg-Vorpommern

Ne yazık ki, iki komşu Schleswig-Holstein ve Mecklenburg-Vorpommern de tamamen farklı hükümler ortaya koydu. Özelliği, Mecklenburg-Vorpommern kamp bölgelerinin belirlenmiş alanlarındaki bütün hafta sonu kır evlerinin izinsiz olarak inşa edilmesidir.

Schleswig-Holstein - 22.01.2009 tarihinden itibaren - izinsiz - ortak odasız bina

  • 30 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • 10 metreküp hacme kadar - yerleşik alanın dışında

Mecklenburg-Vorpommern - 18.04.2006 tarihinden itibaren - izinsiz - salonsuz bina

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat
  • 40 metrekareye kadar - belirli alanlarda ve kamp alanlarında hafta sonu kulübeleri - izin yok

Bavyera ve Baden-Württemberg

Bavyera'da yanma tesisleri izinsiz inşaat için hariç tutulsa da, tuvaletler ve salonlar hariçtir.

Bavyera - son değiştirilme tarihi 10.03.2006 - onaysız

  • 75 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Baden-Württemberg - 01.03.2010 tarihinden itibaren - izinsiz - oturma odaları olmayan binalar

  • 40 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • 20 metreküp hacme kadar - yerleşik alanın dışında

Berlin ve Brandenburg

Komşu iki eyalette olduğu gibi, Berlin ve Brandenburg, inşaat düzenlemeleri pek benzemiyor. Ayrıca, Brandenburg'da, bu hüküm bir hayvancılık hayvan barınağı için geçerli değildir ve Berlin'de, yönetmelik aynı zamanda toplu taşıma alanlarındaki tuvaletleri de içermemektedir.

Bu kesinlikle sadece ekipmanı için güzel bir bahçe barakası yapmak isteyen bir ev sahibini etkilemiyor, ancak yine de bu durumda yine bir önlem olarak inşaat yetkilileriyle birlikte değişiklik olup olmadığını sormak için bir not olarak not alın.

Berlin - son değiştirilme tarihi 11.07.2006 - izinsiz - oturma odası olmayan binalar

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Brandenburg - 01.03.2010 tarihinden itibaren - izinsiz - salonsuz bina

  • 75 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Saksonya ve Saksonya-Anhalt

Saksonya, inşa edilebilecek bahçe evlerinin boyutunda oldukça cimri. Ancak Saksonya-Anhalt bazı özel özellikler sunmak zorundadır.

Saksonya - 28.05.2004 tarihinden itibaren - izinsiz - ortak odasız bina

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Saksonya-Anhalt - 20.12.2005 tarihinden itibaren - onaysız - salonsuz bina

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • Tahsis bahçe yasasına göre çardaklar izinsizdir
  • Bazı onaylanmış yerlerdeki kabinler izinsizdir
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Saarland, Rhineland-Palatinate ve Kuzey Ren-Vestfalya

Rhineland-Palatinate, çevresindeki kültürel ve doğal anıtlar için geçerli olan genel düzenlemelerinde hala önemli bir istisna vardır. Burada izinsiz yapılamaz. Buna karşılık, Kuzey Ren-Vestfalya özel belirlenmiş yerlerde haftasonu evi inşaatlarına izin veriyor.

Saarland - 18.02.2004 tarihinden itibaren - izinsiz - salonsuz bina

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

Rheinland-Pfalz - son değiştirilme tarihi 28.09.2005 - izin yok - dinlenme odaları olmayan binalar

  • 50 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • 10 metreküp hacme kadar - yerleşik alanın dışında

Kuzey Ren-Vestfalya - 01.03.2000 tarihinden itibaren - onaysız - salonsuz bina

  • 30 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • federal tahsisat bahçesinden sonra çardaklar inşa edilebilir
  • hafta sonu kabinleri onaylı hafta sonu yerlerine inşa edilebilir
  • bina alanı dışında ise, bir çiftlik veya ormancılık işletmesine ait olması durumunda yalnızca binalar inşa edilebilir.

Thüringen ve Hessen

Bazı ülkeler bina yönetmeliklerinde, Thuringia da dahil olmak üzere ek izin alınmadan Federal Bahçe Kanunu uyarınca gazebosların yapılabileceğini özellikle belirtmiştir. Ancak Thuringia, genel inşaat ruhsatı ile hafta sonu evler için de çok cömerttir.

Thuringia - 05.02.2008 tarihinden itibaren - onaysız - salonsuz bina

  • imar planı alanı dahilinde, 10 metreküp hacme kadar
  • federal tahsisat bahçesinden sonra çardaklar inşa edilebilir
  • Kabinler 40 metrekare taban alanına kadar inşa edilebilir
  • Geliştirme alanı dışında, inşaat izni olmadan hiçbir bina inşa edilemez

Hessen - son değiştirilme tarihi 10.12.2009 - izin yok - salonsuz bina

  • 30 metreküp hacme kadar - imar planı alanı dahilinde
  • inşaat alanı dışında izinsiz inşaat

İpuçları

Can sıkıcı bina iznini yasal olarak atlatmak istiyorsanız, yasal olarak yalnızca bir mobil ev çözüm olarak kalır. Sadece birkaçı, bahçe sundurması yapmak için eski bir karavan veya karavanı alma olanağına sahip olduğundan, çözüm şu: kızaklar.

Yazlık ev, betonarme döşeme üzerindeki yükselen neme karşı dayanan yatay direkler üzerine inşa edilmiştir. Ancak, bu değişken sadece rüzgar korumalı yerlerde çalışır, çünkü küçük bina zemine sabitlenmemelidir.

Birisi bina ofisine bilgi verme fikriyle karşılaşırsa, bu bahçe barakasının hareketli olduğunu ve dolayısıyla Bina Yasası'na girmediğini kolayca kanıtlayabilirsiniz.


Video Kurulu: