İnşaat ipuçları: İnşaatçılar neler dikkate almalı


On önemli inşaatçı ipucu

İnşaat ipuçları: İnşaatçılar neler dikkate almalı: için

Bir inşaatçı olarak kulakların etrafında çok şey var. İhtiyacınız olmayan şey kötü niyetli hazırlıklardan dolayı yanlış adımlardır.

Bir ev inşa etmeye karar veren, inşaat endüstrisinden gelmezse, bunu bir kez en iyi şekilde hayata geçirir. Tüm avantajları ve tuzakları ile sektörün varlıkları bilir. Meseleye mutlak bir rahip olmayan biri olarak yaklaşan herkese değerli inşaat önerileri konusunda tavsiye verilir.

Nasıl Örneğin, finansal teminatkim hak ediyor? Sabit fiyatlar mümkün mü ve yasal bir sözleşme incelemesine ihtiyaç var mı?

Bayan Manuela Reibold-Rolinger, 18 yıldan beri özel müvekkillerin hakları için bina ve mimarlık kanunu konusunda uzman bir avukat olarak savaşıyor. Bir hukuk firmasının 47 yaşındaki sahibi Tahkim Kuralları İnşaatına göre eğitimli hakem ve lets-rebuild.com'ye inşaat ipuçlarını takip etmek için değerli ve kolay müstakbel ev sahipleri için.

İnşaatçılar hayır İpucu. 1: inşaatta teminat

Bir tane olduğunu biliyor muydun? Teminat hakkı var mı? Bir çok müteahhit, müşterinin müteahhitten brüt sipariş tutarının en az% 5'ine tekabül eden bir güvenlik alma yasal hakkına sahip olduğunu çok iyi biliyor.

Diyelim ki, 300.000 € için bir ev inşa ederseniz, ilk taksit ödemeden önce bunu talep etme hakkınız vardır. Girişimci 15.000 € güvenlik sunar.

Bu inşaat ipucunu bilmiyor muydun? Bir göz atın. Kanunda. § 632a Abs. 3 BGB. Bakmaya değer ve müzakerelere açık kalmak, Girişimciler bu iddianın var olduğunu çok iyi biliyorlar, ancak inşaatçılar için nadiren ortaya çıkıyor.

İnşaatçılar hayır İpucu. 2: Özellikler

İnşaat ipuçları: İnşaatçılar neler dikkate almalı: ipuçları

Tüm inşaat sözleşmelerinin% 80'inden fazlasının imzaya hazır olmadığını biliyor muydunuz? Bu nedenle, Federal İnşaat Bakanlığı'nın çeşitli tüketici koruma kuruluşları ile ilgili bir broşürü vardır. İnşaat ve servis açıklamaları için minimum gereksinimler için inşaat ipuçları yayınladı.

Online olarak talep edilebilir. Ne düzeltmeniz gerektiğini bilmek için bunu yaptığınızdan emin olun. genel İnşaat firmalarının özellikleri performans resmini doğru tanımlamak için genellikle yeterli değildir. Bu yüzden broşürü isteyin, böylece ne kabul etmeniz ve düşünmeniz gerektiğini bilmeniz gerekir. Unutmayın: Bir dilekçe sahibi değilsiniz, siz bir müşterisiniz!

İnşaatçılar hayır İpucu. 3: Ödeme planı

İncelediğimiz sözleşmelerin çoğunda, ödeme planları etkisizdir. Inşaatçılar önceden almak, bu yüzden o zamana kadar mülklerinde ne olduğunu çok fazla ödemek.

Bir kural olarak, o bir Kabuk bittiğinde, inşaat maliyetinin en fazla% 50'sini ödemeliydin yani, kapalı çatılı penceresiz ev. Bu nedenle, inşaat sözleşmenizde, bir uzmana danıştıktan sonra, inşaat durumuna karşılık gelen bir ödeme planını düzenleyin ve yalnızca ilgili inşaat statüsünde hatasızlık varsa ödeme yapın.

İnşaatçılar hayır İpucu. 4: Sabit fiyat anlaşması

Her beşinci İnşaat sözleşmesi yeterli fiyat güvencesine sahip değil Yine de müşteri olarak sizin için çok önemli, sabit bir fiyat olarak kabul ettiğiniz şeyin de sabit bir fiyat olarak kalması.

Takviyeler söz konusu olduğunda, genellikle 10.000 € 'dan fazla ek maliyetler nadir değildir. Bu yüzden bu kadar önemli, ne yapıyorsunuz? ayrıca fiyatı ve belirli bir sabit fiyatı tanımlamak için Yükleniciye sormak için. Ancak o zaman ev inşaat bütçenizin karşılandığından emin olabilirsiniz.

İnşaatçılar hayır İpucu. 5: Akit taraf

Birçok inşaatçı, iyi hissetmelerine ve sunulan parlak broşürlere imza attığına çok fazla güveniyor. Çok, çok önemli İnşa etmek istediğiniz girişimciyi kontrol edin.

Handwerkskammer, loncalar ve banka bilgileri de netlik veriyor Şirketin geçmişi hakkında. Ayrıca, kiminle uğraştığınızı bilmek için diğer sahibinin referans nesnelerine bakmalısınız. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce girişimciyi kontrol etmek önemlidir.

İnşaatçılar hayır İpucu. 6: Resmi kabul

Azalma bir yasal olarak çok önemli eylem, Bu yüzden yapmak zorunda. sözleşmeye göre de düzenlenmiş irade resmi bir kabul olarak. Kabulle birlikte, müşteri olarak işler değişiyor.

Girişimci için son taksit, sınırlamalar statüsünün çalışmaya başlaması ve mevcut kusurlar için ispat külfetinin girişimciden müşteri olarak size doğru dönmesidir. Bu yüzden bir tane alabilirsin Hiçbir durumda uzmansız kabul gerçekleştirin. Kabul raporundaki mevcut kusurları not edin ve gecikmeden kaynaklanan sözleşmeye bağlı cezalar veya tazminat talep ederseniz, günlüğünüzde bunu not etmeniz gerekir, aksi takdirde bu talebi kaybedersiniz.

İnşaatçılar hayır İpucu. 7: inşaat süresi

İnşaat ipuçları: İnşaatçılar neler dikkate almalı: İnşaat

Neredeyse hiçbirimde İnşaat süresi özel olarak düzenlenir, Müteahhitlerin örneğin kiralık dairenizi ne zaman iptal edebileceğinizi bilmek çok önemlidir.

Bu nedenle girişimci ile somut bir inşaat başlangıcı için hemfikir olmak, betonarme inşaat süresi ve bitiş tarihi ve - çok önemli - bunu bir ceza ile birleştir, tamamlanma tarihi karşılanmadığında meydana gelir.

Öyleyse bunu yap İş adamları inşaat zamanını korumanın sizin için önemli olduğunun farkındalarve ne zaman evine taşınabileceğini biliyorsun.

İnşaatçılar hayır İpucu. 8: Yapıya eşlik eden kalite kontrol

İyi niyetli inşaat ipuçlarına rağmen: Herhangi bir özel inşaat şirketi, sözleşmeye göre kararlaştırılmış olanın gerçekten inşa edilip edilmediğini belirleyemiyor. Teknik olarak doğru bir uygulama için düzenlemeler o kadar karmaşık ki; İnşaat işlerinin kontrolü ve hiçbir uzmanlık alanı olmaksızın hiçbir koşulda azalma should.

Bir olasılığı var yapıya eşlik eden kalite kontrolör, bu yüzden bir uzman, yapıya eşlik eden kalite kontrol gerçekleştirin. Yerinde kalite kontrolü kötü inşaat ilerlemesinin gözden geçirilmesini sağlar. Uzman, çalışmanın hatasız yapılıp yapılmadığını size bildirecek ve ancak o zaman ilgili bina ücretlerinin ödeneceği konusunda sizi bilgilendirecektir.

Kabul için bir uzmana eşlik etmek de gereklidir, çünkü ikincisi sizin için yapım çalışmasının nihai tespitini protokolde kaydedebilir. Bir için para Yerinde kalite kontrolü iyi yatırım.

Tüketici koruma kuruluşları gibi Bauherren Schutzbund e.V., Berlin, özel inşaatçılar derneği veya TÜV yerinde kalite kontrolleri sunarlar. Kendine bir profesyonel eşlik et.

İnşaatçılar hayır İpucu. 9: Yasal sözleşme incelemesi

İnşaat ipuçları: İnşaatçılar neler dikkate almalı: İnşaatçılar

20 yıldan fazla bir süredir tüketici hukukunda ve Genellikle kötü bir sözleşmedirinşaatçı aleyhine açılan bir davada tartışıyor.

Kötü bir inşaat sözleşmesinin imzalanmasını önlemek için, acilen Ayrıca yasal açıdan profesyonel çizmek için.

Bu uzman mümkün olduğunca bina ve mimarlık hukukunda uzman bir avukat olmalı ve tüketici hukukuna aşina olmalıdır. Tek tek dengeli sözleşme dava açılacaktırBu benim deneyimim, engelleniyor.

Müşteri no. 10: Zemin değerlendirmesi

Bir ev yapımı için en uygun hazırlık, bir evden önce bir toprak etüdünün alınmasıdır. Girişimciler teklif yarattı.

Toprak raporu hakkında bilgi sağlar Arazi bükülebilirliği, yeraltı suyunun beklenip beklenmeyeceğini belirtir ve kuruluş tavsiyesinde girişimciye, bodrum kat veya döşemenin döşenmesi için net şartnameler sunar.

Bir kurca kedi satın almayın! Zamanında bir yeraltı suyu değerlendirmesi alın, böylece gerçek ve finansal sürprizler olmaz.

Fotoğraf kredi

Tüm fotoğraflar: © Die Bauretter - RTL2

Benzer sayfalar

  • Güzel bahçe evi: boya ve yeşil
  • Zanaatkar Hesaplama: Yani fazla ödeme yapmazsınız
  • Elektrik: Ev için tasarruf ipuçları
  • Metal ve çelik delmek için ipuçları
  • Carport inşaat ruhsatı
  • Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları
  • Araç hazırlığı, araç hazırlığı ve ikinci el araç satışı için ipuçları
  • Katı inşaat ve prefabrik inşaat arasında uzlaşma
  • Güneşten korunma tertibatı: Faydalı ipuçları
  • Tedarikçi değişikliği için ipuçları
  • Ana Sayfa: Planlama için ipuçları
  • Doğru duvar kağıdı için talimatlar ve ipuçları
  • Yarasa kutusunu kendin yap
  • Balkon ve terasta havuz
  • Dondurucunun buzunu doğru şekilde çözün


Video Kurulu: