Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları


Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısı

© Sculpies / istockphoto.com

Birçok aile için ev sahipliği hayat boyu süren bir rüyadır. Ancak ev yapımı her zaman büyük bir yatırım ile ilişkilidir, herkes aynı şeyi yapmak istemez ya da istemez. Ne de olsa, bir mülkü ödemek genellikle birkaç on yıl alır.

Bu nedenle "bir el ödünç vererek" maliyetten tasarruf etmek mantıklıdır. Yerelde, bu tür bir işe “kas ipoteği” denir.

Bu kabiliyetin derecesine bağlı olarak, konsept birçok ev inşaatı alanında çalışır: duvarlar inşa etmek, sıhhi tesisler kurmak gibi temel işleri yapmak veya duvar kağıdı yapmak veya halı döşemek gibi görevler tasarlamak.

Genel olarak: Eller ne kadar sıkılırsa iş o kadar hızlı gerçekleşebilir.

Ama dikkat Tüm kurum içi servisler gerçekten maliyet tasarrufu yapmazlar. Konut yapımında uzmanlık ve işçilik gerektiren pek çok alt proje var.

Kendinizin neden olduğu tüm kusurlar yeni maliyetlere yol açar ve çoğu zaman yapı gecikmesi anlamına da gelir. Maliyet riski, her şeyden önce garanti taleplerinde bulunur.

İnşaat şirketinin üçüncü taraf hizmetleri ile arıza durumunda kendi hizmetleri arasında ayrım yapmak mümkün değilse, sigortaların ödemesini reddetme riski vardır.

Bu nedenle ev inşası kendi kendine iyi planlanmış olmalıdır. Siz veya yardımcılarınız için belirsizliğe neden olan görevlerin sizi profesyonel ellere bırakması daha olasıdır.

Ne işe yarıyor ve profesyonel ne yapmalı?

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısı

© George-Katip / istockphoto.com

Övgüye değer olarak, kendi performansı için yüksek motivasyon: Kendinizi yüksek risklere maruz bırakmaktan kaçının ve daima kendi sınırlarınıza göz atın. Çünkü ev yapımında sadece profesyonelleri devralması gereken başarılar var.

Bunlar, diğerlerinin yanı sıra, tüm elektrik işlerini içerir. Aynısı sıhhi ve ısıtma işleri için de geçerlidir. Bu tür büyük işlemler için, gerçekten yalnızca konuyla ilgili bilgili yardımcılara izin vermelisiniz.

İnşaat ve montaj yönetmeliği bilgisi gerektiren zorlu görevlerde bir şeyler ters giderse, o zaman pahalıya mal olabilir. Bu sadece uzman kişilerin onarım çalışmaları için maliyetler için değil, aynı zamanda bina kontrol otoritesinin cezaları için de geçerlidir.

Yeterli yeterlilik aynı zamanda kabuk üzerinde de çalışılması gerekir: Herkes duvarları çekemez veya pencereleri kuramaz. Bu nedenle, kalifiye bir kabuk üreticisine danışın.

Ancak: Duvarları kontrol eden bir yardımcınız varsa, burada çok paradan tasarruf edebilirsiniz.

Böyle Avrupa DIY Ortakları Birliği (VES) buldu, ortalama bir müstakil ev olabilir yaklaşık 22.000 euro tasarruf edin!

Örneğin bahçe tasarımında ve iç tasarımda kendi katkısıyla iyi sonuçlar alınabilir. Boyama ve duvar kağıdına ek olarak, bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, dış ve iç yalıtım ve yalıtımı, halı veya laminat döşemeyi ve dış mekan tasarımını içerir.

Temel olarak, basit bir zorluk seviyesine sahip olan ve bina düzenlemeleriyle ilgili bilgiye ihtiyaç duyulmayan işlemler özellikle uygundur. Son olarak, işgücü maliyetlerinde tasarruf, genel bütçeyi önemli ölçüde koruyabilir.

Bir bahçe oluşturmak büyüklüğüne bağlı olarak gerektirir 45 saate kadar çalışma. Tabii ki bahçecilik ayrıntılı bir prosedürdür, ancak bahçecilik sevenler için de keyifli bir zorluktur.

Akıllı bir organizasyon size para kazandırır!

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısı

© chocolat01 / pixelio.de.

Bir ev inşa etmek için kendi işini devralmak çok zaman gerektirir. Bu nokta çoğu zaman inşaatçılar tarafından hafife alınmaktadır. Gerçek şu ki, vasıfsız işçilerin bireysel işler için yapmaları zanaatkarlardan çok daha uzun sürüyor.

İfadelerine göre Özel Müteahhitler Birliği (VPB) Aynı zamanda yetenekli çalışanlar, projenin maksimum üçte ikisini yaratabiliyorlar. Bunu kim bilir, oldukça gerçekçi bir şekilde planlayabilir.

Bir rehber olarak Müşteri Koruma Derneği (BSB) Bu nedenle, toplam katkı maliyetinin yalnızca yüzde beş ila on'u için kendi katkısı. Bu nedenle, önceden bizimle iletişime geçtiğinizden emin olun. İşbirliği yapan müteahhitiniz.

Kendine ve kişisel ekibine hangi kişisel hizmetlerin üstesinden gelebileceğini ve neye ihtiyacın olduğunu sor. Proje için gerekli malzemelerle bir plan oluşturmaya devam edin. Ek maliyetlerden tasarruf etmek için, farklı sağlayıcıların ve donanım mağazalarının fiyat karşılaştırmasına değer.

İnşaat işçileri ile birlikte - sahada her hafta ne kadar zaman harcayabileceğinizi önceden netleştirdiğinizden emin olun. İnşaat projesi için herkes ne kadar fedakarlık etmeye hazır?

Normal çalışma saatlerine ek olarak inşaat için kaç saat harcayabilirsiniz? Yardım eden arkadaşlarınız ve akrabalarınızla görüşmeyi bulun. Hangi görevleri ve hangi sırayla yapılması gerektiğini kimin alabileceğini netleştirin.

Biri için önemlidir en az adım adım kaba Aksi halde, yardımcıların hızla kafa karışıklığına ve çoğalmasına neden olabilir. Bu, özellikle sahada ondan fazla inşaat işçiniz varsa geçerlidir.

Arkadaşlarınızın motivasyonunu ve zamanını boşa harcıyorsunuz, eğer herkes bilmiyorsa, verilen işi hızlı bir şekilde yürütmek için hangi günlerde orada olması gerekiyor. Belirsizlikler inşaat süresini geciktirmektedir.

Öyleyse bir plan yap (inşaat şirketi ile anlaşarak)Kimin ne yaptığını, görevlerin ne zaman yapıldığını ve ne kadar zamana ihtiyaç duyulduğunu belirler. Çoğu inşaat işçisinin rutin eksikliği olacağından, süre cömertçe planlanmalıdır.

Plan inşaat şirketinin inşaatına entegre edilmelidir, aksi takdirde uygulamada üçüncü tarafla ve kendi kazanımlarıyla çarpışabilir.

Kendinizi yasal ve finansal olarak önceden güven altına alın!

Bununla birlikte, gerçekten kendi başınıza çalışmaya başlamadan önce, bazı yasal ve finansal güvenliği sağlamak zorundasınız. Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht (ARGE Yapı Kanunu) içinde Alman Barolar Birliği (DAV) İşte bazı yararlı ipuçları.

Bir yandan, inşaat işlerini kendi işlerinde yürüten nitelikli bir şantiye şefine, usta ustaya veya mimara ihtiyacınız var. İkincisi şantiyeden sorumludur ve federal eyaletlerin çoğunda inşaat işlerinin başlangıcını, kaporta işlerinin tamamlandığını ve son tamamlanmasını inşaat teftiş makamına resmi olarak bildirmeyi taahhüt eder.

Meslekten olmayan kişiler bu sorumlu görevi üstlenemezler; bu nedenle inşaatçılar çoğu durumda söz konusu değildir. Ayrıca, denetim bu arada bir görev olarak yapılmamalıdır.

Katılan herkes için önemlidir Süpervizörün sorumluluğunu ciddiye aldığını ve her şeyi dikkatle kontrol ettiğini Stres ve zaman baskısı, zayıf ev inşaat danışmanlarıdır - özellikle şirket içi çalışmalar planlandığında.

Bu, inşaat aşamasına zaten dahil ettiğiniz kurum içi hizmetleri planlama aşamasında inşaat şirketleriyle bütünleştirmenizin başka bir nedenidir. tam olarak bir sözleşmede tekrar kayıt yapmak. Hangi hizmetlerin şirket içinde planlandığı ve hangilerinin dış şirketler tarafından sağlandığı ayrıntılı olmalıdır.

Bu adım, örneğin herhangi bir inşaat eksikliğinde, şüphenin ötesinde sorumluluğu açıklığa kavuşturmak için önemlidir. Burası inşaat avukatlarının size tavsiyede bulunduğu yerdir. Bağımsız olarak yapılan çalışmalardan kaynaklanan zararlardan müşterinin kendisi sorumludur.

İnşaat işçilerini güvence altına almak için ya özel bir sigorta yaptırmalı ya da yasal bir kaza sigortası yaptırmalısınız. İkincisi, kendi çalışmalarını Bau-Berufsgenossenschaft'a bildirerek elde edilebilir.

Inşaat hukuku uzmanları ve sigorta uzmanları, tüm olası durumlar için mümkün olan en su geçirmez korumayı sağlamak için size tavsiyede bulunsun.

Başlıyor: İç tasarım için ipuçları

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısıyla

© Rainer Sturm / pixelio.de

Tüm idari ve organizasyonel endişeleri çözüldükten sonra nihayet başlayabilirsiniz. Hem tasarımda hem de malzeme seçiminde tasarruf etmenin birçok yolu vardır.

Yük taşımayan duvarların yapımı ile başlar ve pencere ve kapı seçimi ile sona erer. Malzeme alırken, pahalı ürünlere ucuz bir alternatif bulmak her zaman önemlidir.

Bu, inşaat bütçesini korur ve başka yerlerde kullanılabilir. Ancak her zaman ucuz olanı daha iyidir. Yalıtım veya duvar kağıdı tutkalı gibi fonksiyonel malzemeler için kalite çok önemlidir.

Hiçbir şey için değil diyor "Kim ucuz satın alır, iki kez satın alır", Alışveriş yaparken iyi bir orta yol bulursanız, o zaman düşük fiyatlarla kaliteli inşa edersiniz. Ayrıca duvar kağıdı, döşeme veya duvar karoları gibi dekoratif malzemelerden tasarruf edersiniz. İnternette, köşedeki uzman perakendecilere göre daha düşük fiyatlar sunan çok sayıda çevrimiçi mağaza var.

1. duvar, ısı ve ses yalıtımı

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: kendi

© Rainer Sturm / pixelio.de

Bir ev inşa ederken, taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan duvarlar arasında bir ayrım yapılır.

Bu alanda kendiniz aktif olmak istiyorsanız, o zaman yük taşımayan duvarlara odaklanın. Bu daha az riskli.

Yalıtım ve ısı yalıtımı konusunda bile kendi başınıza tasarruf edebilirsiniz.

Ara duvarlar, gaz beton bloklarından nispeten kolay bir şekilde veya alçıpan ve ahşap veya metal profillerden yapılmış bir çerçeve yardımıyla yapılabilir.

Dikkat: havalandırılmış beton hafif bir malzemedir, ancak ses yalıtımı özellikleri çok belirgin değildir. Tavan yükünü kontrol altında tutmak için projenizi yapısal bir mühendisle görüşün.

Isı yalıtımı açısından yazıyor enerji tasarrufu yönetmeliği tam olarak böyle görünmek nasıl. İç mekanda yalıtım malzemesi olarak genellikle özel yalıtım levhaları kullanılır.

Öte yandan, dıştan ısı yalıtımı planlıyorsanız, cam veya taş yünü ile lifli çimento veya kalsiyum silikattan yapılmış yalıtım levhaları arasından seçim yapabilirsiniz. İnşaat projeniz için hangi yalıtımın uygun olduğunu, bir ısı yalıtım danışmanından öğrenebilirsiniz.

Veya önce yüklenicinize başvurun. Size yardımcı olmak için yararlı temasları olabilir. Her iki yalıtım türü de inşaat yöntemine bağlıdır. Bir ahşap ev, büyük bir taş evden farklı bir şekilde yalıtılmıştır.

2. Pencereler ve kapılar

Pencereler bir odaya ışık ve hava getirir. Bu yüzden Her oda için makul sayıda pencere planlanmaktadır. olmak. Yararlı bir kılavuz, yeterli maruz kalma için hesaplanan pencere alanlarının taban alanının en az yüzde onunu oluşturması gerektiğini belirtir.

Isı yalıtımı için hem kapılar hem de pencereler kullanılır. Aşağıdakiler burada geçerlidir: Kalite ne kadar yüksek olursa, yalıtım özellikleri o kadar iyidir. Piyasa, çeşitli farklı pencere ve kapılar sunar, böylece yaratıcı özgürlüğün neredeyse hiç sınırı yoktur.

Aynısı görünüm için de geçerlidir: Pencere ve kapılar gibi son elemanları seçerken, stil ve malzemeye karar verin. Ahşap mı yoksa plastik pencere mi istiyorsun? Camdan veya çekici bir malzeme karışımından yapılmış kapılar?

Pencere ve kapıların rengi ne olmalıdır? Ve hepsinden önemlisi, hangi kalite seviyesi? Pencere ve kapıların montajı zorlukla farklıdır. Kapıların montajı mümkün olan alanda yetenekli bir ev geliştirme için. İnternette yeni binalara kurulum için ayrıntılı talimatlar bulacaksınız.

Pencereler için durum farklı görünür, çünkü doğru kurulum aynı zamanda ısı yalıtımına da bağlıdır. Eğer burada yanlış çalışıyorsanız, bir usta tarafından pahalı bir şekilde elden geçirme riskini alırsınız.

Ancak zorluk derecesi, pencere şekline bağlıdır. Geleneksel pencere montajı akıllı DIY meraklıları için kolayca yapılabilir. Başlamadan önce, montaj talimatlarıyla çalışın ve bu performansa güvenip güvenemeyeceğinizi tartışın.

3. Zemin kaplamaları

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısı

© BanksPhotos / istockphoto.com

Masif ahşap plakalar, laminat, seramik ve mermer plakalar, mantar, parke, PVC, muşamba veya halı: döşeme kaplamalarının seçimi devasa. Maddi ve durumda oldukları kadar çeşitli, kaplamaların fiyat aralıkları o kadar farklıdır.

Pek çok inşaatçı, yüksek kaliteli bir döşemeye yatırım yapar ve daha sonra bir el ödünç vererek döşenirken tasarruf sağlar. Sende yapabilirsin! Bununla birlikte, burada tam bir çalışma gereklidir ve her malzeme kendi işlenmesini gerektirir.

Döşeme döşeme deneyiminiz yoksa veya bu görevi yapmak istediğiniz kişiyi tanımıyorsanız, bir uzmana güvenmelisiniz. Özellikle pahalı zemin kaplamaları söz konusu olduğunda, deneme başarısız olduğunda sinirlenirsiniz.

Bununla birlikte, projeyi kendi başınıza başlatın, ardından toprağı buna göre hazırladığınızdan emin olun. Düzgün ve sağlam olmalı - küçük çıkıntılar kirli sonuçlara yol açar.

Teknik tasarımda bile, örneğin kenarlar tam olarak hizalanmadığında veya kesim tam olarak uymadığında hatalar can sıkıcıdır. Ancak bu katkı için karar verirseniz, o zamanmetrekare başına işgücü maliyetlerinde yaklaşık 40 avro ayrıştırmak. Eğer bu bir teşvik değilse!

Bahçecilik için ipuçları

Kendi katkısıyla ev yapımı: Kendi katkısı ile maliyet tasarrufu için ipuçları: katkısıyla

© Andreas Hermsdorf / pixelio.de

Sadece iç tasarımda değil, bir ev inşa maliyetinde tasarruf için birçok yol bulacaksınız. Bir bahçenin bağımsız olarak yaratılması bile muazzam bir tasarruf potansiyeli sunar. Zaten çekici bir bahçe bitkisinin planlanması birkaç yüz avro tutarındaki hızlı bir bahçe bahçıvanı ile maliyetlenir.

Sonra bir teras inşaatı, bir gölet yaratma, bir kulübe inşaatı, çalı, ağaç ve çiçek dikimi vb. Var. Bahçenin büyüklüğüne ve emeğine bağlı olarak burada kendi kas gücünle yapabilirsin 2.000 ila 4.000 avro arasında tasarruf.

Bahçecilik yapmak için çeşitli enstrümanları kendi başınıza kullanabilirsiniz. Evinizde ve bahçenizdeki dergilerde kendi yeşil vahalarınızı tasarlamak için fikir edinin. Bahçeler için özel bir PC yazılımı kullanarak düzeni hesaplayın.

Bunlar, farklı doğal alanlar için planlama yapmayı sağlar ve bireysellik için yer sağlar. Modern programlar plastik sunum için 3D'yi bile kullanıyor. Klasik tercih ederseniz, bir kağıt parçası alın yandan bir kalem ve bahçenin kendisini gösterir.

Doğruluk için, grafiği şablon olarak kullanın ve fikirlerinizi boş bir kağıt üzerinde duraklatın. Doğru ölçeğe bağlı kaldığınızdan emin olun, aksi takdirde tasarımınız en sonunda olmaz.

Planlamayı tamamladıktan sonra bir tane oluşturduğunuzdan emin olun. Teras, bahçe yolları, bitkiler, çakıl vb. Fiyatları içeren malzeme listesi. Tüm kalemleri ve ortaya çıkan miktarı listeleyerek, gerekli bütçeye genel bir bakış elde edersiniz ve gerekirse düzeltmeler yapabilirsiniz.

Elbette, çoğunlukla çimlerden oluşan bir bahçe, tasarımda sayısız ayrıntıya sahip eğlenceli bir biyotoptan daha ucuzdur. Sadece her şey hesaplanıp organize edildiğinde, bahçe tasarımına başlayın.

Birkaç yardım eli ile kişisel bitki cennetinizi anında hazırlayabilirsiniz. Bütçe derhal tamamlanması için yeterli olmazsa, o zaman bahçeyi kademeli olarak tamamlayın.

Sonuç: Kendi servislerinizle binlerce Euro tasarruf

Projenin konut inşaatına katkısı karmaşıktır ve hafife alınmamalıdır. Önceden tartışılması, planlanması ve organize edilmesi gereken birçok konu var. Yasal ve finansal güvenlik, bir inşaatçı olarak ciddiye almanız gereken önemli bir sorundur, aksi takdirde rahatsız edici sonuçlar tehdit eder.

Daha büyük projeler için gemide bir danışman alın. Ücretli olsa bile, doğru kararları vermek ve tekrar iş yapmaktan kaçınmak için bilgi birikiminde size yardımcı olacaktır.

Ayrıca, ilgili alt projelere katılan inşaat işçilerinizi daima güncel tutun ve kendinize ulaşın - eğer yeterli deneyim varsa - Ayrıca yardımcılarınızla görüşün.

Doğru temas ve inşaat yardımcıları ile birçok esnaf kendi işinde mümkündür. Bununla birlikte, şartlar ve düzenlemeler gerektiren ana işlemler, hem fiziksel hem de finansal güvenlik için inşaat şirketine devredilmelidir.

Ayrıca, kendiniz yapmak istediğiniz her inşaat aşaması için çok zaman beklemelisiniz. Muhtemelen günlük hayatınızdaki inşaat ticaretiyle ilginiz yoktur, bu yüzden süreçler rutin değildir.

Bu uygulamada zaman gerektirir. Ayrıca, kapsamlı planlama her zaman bir avantajdır. Bu, yetki verme görevlerini içerir.Yardımcılarınızdan hangileri hangi faaliyetler için uygundur?

İç tasarımda özel becerilere sahip kim var ya da kim bahçecilik yapıyor? Bir kontrol listesi, olası tüm kurum içi hizmetleri araştırmanıza ve dağıtmanıza yardımcı olur. Özel yardımcılarınız doğru projelere sahipse, verimli bir şekilde çalışabilirler.

Eğer bütün bu önerileri takip edersen, göreceksin stresi azaltan bir ev inşası sayacı. Bu birçok yönden bir meydan okumadır, ancak titizlik, cesaret ve birçok yardım eli ile bir evin hayali yaklaşır. Size bir ev inşa etmede mutlu bir yaşam ve başarılar dileriz!

Thomas sivrisinekeski işletme polisi, danışmanlık sektöründe finans sektöründe serbest meslek sahibi oldu ve şimdi kurduğu şirketin genel müdürü oldu. Kredi karşılaştırma portalı.

Benzer sayfalar

  • Ev ve apartman dairesine karşı hırsızlık koruması
  • Çizgileri olmayan pencereleri temizleyin
  • Isıtma maliyetlerinden tasarruf edin
  • Tavanları ve duvarları doğru boyayın
  • Tente tamiri - böyle çalışır
  • Ev Sahipliği Yenileme: 8 Finansman İpuçları
  • Çocuk dostu çocuk odaları için fikir ve ipuçları tasarlayın
  • DIY ve DIY ile tasarruf edin
  • Enerji tasarrufu: evde daha fazla enerji verimliliği için ipuçları
  • Tavan dairenizi en uygun şekilde döşemek için 3 akıllı ipucu
  • Ev geliştirme için para tasarrufu ipuçları
  • Doğru duvar kağıdı için talimatlar ve ipuçları
  • Bütçe feshi, tasfiye, daire kararnamesi - Entrümpelungsfirma ya da kendi katkısı?
  • Pencereler için hırsızlık koruması: hırsızlardan güvenli pencereler


Video Kurulu: