İnşaat izni olmadan kazı kazmak - bu mümkün mü?


Nihayet inşa etmeye karar verdiğinizde ve planlama yapıldığında, birçok kişi hemen başlamak ister. Ancak, başlamadan önce inşaat izninin verilmesini beklemeniz gerekir. Böyle bir durumda kazıyı kazıp kazamayacağınız ve bunun ne gibi sonuçları olabileceğini burada okuyun.

Yasal durum

Temel olarak, verilen inşaat ruhsatı olmadan bir şey inşa edebilirsiniz. Bu, inşaat kanunlarının ihlali anlamına gelir. Yine de binanıza izin verileceğini düşünüyorsanız bile, burada herhangi bir suç işlememelisiniz. Uzmanlar veya mimarın daha çok "görüşleri" burada tartışılmaz.

Yapı ruhsatları küçük şeyler nedeniyle başarısız olabilir, bazı durumlarda bunu önceden tahmin edemezsiniz. Böyle bir durumda, daha sonra siyah bir bina (veya “yere yetkisiz bir saldırı”) yaptırmış olacak ve buna karşılık gelen para cezalarını beklemek zorunda kalacaksınız. Kazıların büyüklüğüne bağlı olarak, birkaç yüz avroluk para cezası verilecek.

Olumlu hava koşulları veya geçici teklifler ya da benzeri cazibeler olsa bile, bunlardan birini vermeyin.

Yasal olarak ses çözümü

Bavyera bina kodunda, örneğin, Madde 70, erken kazı çukuru veya ayrı ayrı parçalar üzerinde çalışmaya başlayabilmesi için yasal bir olasılık sağlar.

Bu bir Teilbaugenehmigung denir. Yapı Makamı tarafından böyle bir onay için ön koşul:

  • bir bina başvurusunun zaten tam olarak gönderilmiş olduğunu
  • Projenin kendisinin (yani kazı çukurunun) onaylanabileceğini
  • Eğer izin verilebilirlik gelecekteki kullanıma bağlı değilse (bu bir kazı çukuru için geçerlidir)

Ofis daha sonra yalnızca kazı çukurunun kazılması ile ilgili yazılı izin verir. Kazmaya izin verilir ve onaylanır. Bina başvurusunu sunarken, kısmi bir inşaat izni olmadan kazıyı kazmaya başlayamayacağınız konusunda bir not alacaksınız.

Diğer federal eyaletlerde durum

Diğer birçok federal eyalet, kendi ülke bina düzenlemelerinde oldukça benzer hükümlere sahiptir. Erken başlamanın en güvenli yolu, kısmi inşaat ruhsatına başvurmaktır.

İpuçları ve Püf Noktaları

Para cezaları dışında, inşaat makamı tarafından izinsiz olarak bir kazı durdurması uygulanacaktır. Bazı durumlarda, çalışmayı bırakmanız gerekirse, bu daha da zor olabilir.


Video Kurulu: