Hazır mutfak - ne beklemeliyiz?


Tüm nesnelerde olduğu gibi, bir mutfak kısa bir süre sonra değerinin önemsiz bir kısmını kaybeder. Bu, özellikle kullanılan bir mutfağı satmak veya hasarını değiştirmek istiyorsanız önemlidir. Zaman değerinin nasıl hesaplandığı ve hangi değer kaybının hesaplanabileceği, burada okunuyor.

Satış değeri olarak zaman değeri

Bir mutfağı yeni kiracıdan değiştirmek istiyorsanız, fiyatı teorik olarak kendiniz belirleyebilirsiniz - ancak yasa olarak mutfağın sadece zaman değeridir.

Bununla birlikte, bir transfer ücretinin gerçekçi olup olmadığı yargılamak için her zaman zordur. Diğer birçok faktör de burada rol oynamaktadır:

  • mutfağın durumu
  • mutfak ekipmanları (mevcut cihazlar, mutfağın işlevleri)
  • cihaz durumu ve cihaz yaşı
  • cihaz fiyatı

Zaman değerini doğru hesaplayın

Genellikle, yılda% 10'luk bir değer kaybı gerçekçi bir fatura olarak rapor edilir. Kalan değerin% 10'unun her yıl düşüleceği hesaplanmaktadır. Aslında, bu hesaplama yöntemiyle makul bir hedef fiyat alınabilir - ancak bu resmi olarak geçerli bir hesaplama yöntemi değildir.

Mobilya için zaman değeri resmen karmaşık bir değiştirme değeri formülünden, ilk yıldaki değer kaybından ve sonraki yıllardaki değer kaybından hesaplanır. Hazır mutfakların ortalama servis ömrü, hesaplamaya bağlı olarak 20 yıl veya 25 yıl olarak verilmektedir.

Bu durumda, ilk yıldaki değer düşüşü, her durumda% 4'lük bir sonraki yıllarda ikame değerinin% 24'üdür. Ömür boyu bağlı olarak, kesintileri hesaplayabilirsiniz. Bu zaman değeri hesaplaması genellikle mobilya için kullanılır.

Sigorta değeri olarak ikame değeri

Mutfak bir hasar olayıyla tahrip olmuşsa, sigorta şirketi mutfağı değiştirmelidir. Sözleşme şartlarına göre sigortanın mutfağın değerini ne şekilde değiştirdiği önemlidir. Özellikle sigortada, birkaç seçenek vardır - zaman değeri bunlardan sadece bir tanesidir ve genellikle nadiren kullanılır.

Burada, "yeni değer sigortası" olarak adlandırılan ev sigortası, mutfağa yeni bir değer kazandırmaktadır - bu, "aynı türde ve kalitede bir şeyi geri kazanabileceği" değeridir. Bu, mutfağın değiştirilmesiyle ilgili değerdir.

Bununla birlikte, bir sorumluluk sigortası ödenirse, mutfağın zaman değeri, ödenen tazminat için hesaplama esası olarak sayılır. Sadece Günlük hasar Her iki durumda da farklı hesaplamalar yapmanız gerekir - ve büyük olasılıkla aynı mutfak olmasına rağmen her iki sigorta yardımında da oldukça farklı miktarlarda olabilir.

İpuçları ve Püf Noktaları

% 10 kuralı, çoğu zaman gerçekçi fiyatlar getiren basit bir ipucu veriyor. Şüpheniz varsa, daha ayrıntılı formülle yeniden hesaplayın ve tahmininizi buna göre düzeltin.


Video Kurulu: