Aşırı yüklenmiş garaj - bu mümkün mü?


Garajın üstündeki alan genellikle kullanılmayan bir alandır. Şimdi ek yaşam alanına ihtiyacınız varsa, garajın yeniden inşa edilmesi kesinlikle önerilecektir. Bunun mümkün olup olmadığı, hangi sorunların hesaba katılması gerekebileceği ve sınırlamaların nerede olabileceği ile ilgili olarak, bu yazıyı öğreneceksiniz.

Garajın üst yapısı

Çoğu durumda, eve bağlı bir garaj inşa edilebilir. Sadece ilgili teknik ve inşaat yönetmeliklerine uyulmalıdır. Ancak bazen problemler olabilir.

Yasal bir sorun olarak toprak sınırı

Araçlar için park yeri olarak saf garajlar temel olarak inşaat kanununda “ayrıcalıklı”. Bu, diğer tüm binaların aksine, mülk sınırlarına kadar garajlar inşa edilebileceği anlamına gelir. Bununla birlikte, diğer tüm binalar mülk sınırına en az 3 m. Mesafeye uymalıdır.

Garajın aşırı inşa edilmesi durumunda, garaj artık bir garaj olmayacaktı ancak garaj kullanılmaya devam edilse bile, tüm bina bir "yaşam alanı" haline gelecektir. Bununla birlikte, garaj mülk sınırında (veya 3 metreden daha kısa bir mesafede) bulunuyorsa, aşırı inşaat yapılmasına izin verilmez.

Yapı ruhsatı

Garajdaki tüm üst yapılar otomatik olarak onaylanmamaktadır. Sorumlu yapı otoritesi de yeniden inşa etmeyi reddedebilir. Bazı durumlarda, belediye binası düzenlemeleri, yalnızca ilgili federal devletin devlet düzenlemeleri değil, daima dikkate alınmalıdır.

Statik problem olarak yük kapasitesi

Tabii ki, garajın çatısı üst yapının ağırlığını kaldırabilmelidir. Bunu sağlamak için kapsamlı statik hesaplamalar gereklidir. Çoğu durumda, duvar garajları çatıya gereken yük kapasitesini uygulayamazlar. Teknik olarak, o zaman çok karmaşık çözümler yapılmalıdır.

Komşuların anlaşması

Her inşaat projesi komşular tarafından onaylanmalıdır. Komşular bahçede daha az güneşe sahip oldukları için fazla inşa etmeye razı olmadıklarında, proje kesinlikle başarısız oldu.

Müstakil garajlar

Bağlantısız garajlar birçok durumda ortaya çıkar, ayrıca yasal ve teknik sorunlar.

İpuçları ve Püf Noktaları

Bu arada, garajın her bir parçası mülk sınırlarının dışına taşarsa, bu da komşunun onayını gerektirir. Çoğu durumda, daha sonra muhtemelen komşu mülke kayıtlı "inşaat yükü" denir. Bu prensipte mümkündür, ancak elbette münferit parçalar mülkiyet sınırları üzerinde çıkıntı yapabilir.


Video Kurulu: