Bahçe duvarı - izin ne zaman gereklidir?


Bir bahçe duvarı için ne zaman bir inşaat ruhsatı alınacağına ve ne zaman yapılmadığına dair bir belirsizlik var. Bir duvarın izinsiz olduğu gereklilikleri nelerdir, bunun geçerli olduğu yerler ve ne olursa olsun dikkat edilmesi gerekenler bu yazıda okunur.

yetki

Bahçedeki mahremiyet duvarının onay şartı farklı şekilde düzenlenmiştir ve ilgili federal devlete ve belediyeye bağlıdır. Temel olarak, bu nedenle, ilk önce geçerli devlet bina düzenlemelerine uymalısınız.

Devletin bina düzenlemelerine ek olarak, imar planındaki belirli şartnameler gibi belediye düzenlemeleri de geçerli olabilir. Bireysel durumlarda, bu her zaman sorumlu bina makamıyla açıklığa kavuşturulmalıdır.

Çoğu federal eyalette geçerli olan kaba bir kılavuz olarak, 1,80 m'den daha yüksek değilse, bir bahçe duvarına izin verilmediğini varsayabilirsiniz. Bu kuralın her zaman istisnaları vardır - örneğin, Münih'te izin verilen maksimum 1,50 m yüksekliğe sahip.

Mülkiyet sınırı olarak duvarlar

Bununla birlikte, bahçe duvarı bir arsa sınırı oluşturuyorsa, burada başka yasal hükümler uygulanır. İşte sözde Komşu Yasası hükümleri.

Üç eyalet hariç her eyalette bir komşu hak var:

  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Bremen ve
  • Hamburg

Belediyeler daha sonra ilgili federal devletin komşu kanunlarını başka düzenlemelerle kısıtlayabilir ve ilave şartnameler yapabilir. Birçok federal eyalette, komşu mülkünden en az 50 cm uzaklıktaki ve en fazla 1,80 m olan normal yükseklik sınırı burada da geçerlidir.

Geleneksel muhafazalar

Çit olarak kullanılan bahçe duvarları için, yasal metinlerde tekrar tekrar kullanılan bir formül gelir: yerel eskrim.

"Yerel olmayan" kabul edilen tüm muhafaza türleri için, bir yasak olabilir veya belirli kısıtlamalar uygulanabilir. Çoğu durumda, bu anlaşmazlıklara, neyin hala geleneksel olarak kabul edildiğine ve neyin olmamasına neden olur. Şüphe durumunda, ancak otoritenin karar vermesine rağmen, bazen komşuların bir onayı bile “yerel alışılmadık” bir muhafaza oluşturmak için yeterlidir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Çok sayıda yasal düzenleme ve bireysel topluluklar arasındaki sayısız farklılık nedeniyle, yerel inşaat otoritesinde inşaat başlamadan önce, neye ne şekilde izin verildiğine ve ne zaman izin almanız gerektiğine kesinlikle sormalısınız.


Video Kurulu: