Genel Elektrik - ek maliyetlerde nelere izin verilir?


Genel elektrik elbette kiracılara orantılı olarak dağıtılabilir. Ancak, kesin olarak, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sıkıntılara neden olan bu maliyet biçimidir. İşletme Maliyeti Yönetmeliğinin 2 (11) maddesi genel elektriğin doğru faturalandırılmasını düzenler.

Genel olarak erişilebilir odalar için aydınlatma

Genelde, genel elektrik, kamuya açık alanlarda aydınlatma için gereken tüketimdir. Yolu ve binanın dışına girişi aydınlatan ev aydınlatması, koridorlarda gerekli olan elektrik kadar genel elektriğin bir parçasıdır.

Kurtarılamayan elektrik maliyetleri

Bununla birlikte, ilk bakışta genel elektriğin bir parçası gibi görünen diğer maliyetler, faturada bu noktada dikkate alınmamalıdır. İşte ödenemeyen maliyetler.

  • Çan sistemi için elektrik
  • Asansör için elektrik
  • Isıtma için elektrik
  • Ortak anten için elektrik maliyeti

Garajlar ve otoparklar özel formlar oluşturur

Tüm kiracılar için bir yer altı otoparkı veya park yeri mevcutsa, aydınlatma için gereken elektrik genel bir elektrik olarak kullanılabilir. Ancak, kiracıların tümü bu sahaları kullanamıyorsa, elektrik maliyetleri park yeri kullanıcılarına yatırılmalıdır.

Genel elektrik nasıl faturalandırılabilir?

Genel elektriğin tahsis edilmesinin anahtarı, kira sözleşmesinde önceden kaydedilmiş olmalıdır. Dağıtım anahtarının nasıl göründüğüne dair farklı değişkenler vardır.

  • daire başına
  • kişi sayısına göre
  • Yaşam alanı - en yaygın değişken

İpuçları ve Püf Noktaları

Evin içinde veya içinde inşaat işleri olup olmadığına dikkat etmelisin. Orada elektriğe ihtiyaç duyulursa, ev sahibi bu masrafları kiracıya devredemez, ev sahibi ispat külfetine tabidir, ayrıca onu düşürmeli ve geçici bir sayacın kurulmasını talep etmelisiniz. Böyle değilse, ev sahibi çoğu durumda genel elektriğinin pahasına kalabilir.


Video Kurulu: