Olukların işletme giderlerinde temizlenmesi - bu olabilir mi?


Birçok kiracı oluk temizliğini işletme masraflarını faturalarında bulur ve başlangıçta şaşırır. Ancak birçok durumda, kiracı bu maliyetleri gerçekten karşılamalıdır. Ancak, kira kontratında belirli şartlar yerine getirilmiş olmalı.

Önleyici bakım veya diğer işletme maliyetleri

Oluk temizlemesinin bu kategorilerden düştüğü soru, mahkemeleri uzun süre işgal etti. Bununla birlikte, Federal Adalet Divanı, sözleşmenin sona ermesi durumunda kiralama sözleşmesinde önceden belirtilmişse, kiracının masraflarını üstlenmesi gerektiğine karar vermiştir.

Kiracının bu masrafları orantılı olarak karşılaması gerekip gerekmediğinin en önemli noktalarından biri kiralamadır. Burada sadece diğer işletme maliyetlerine bir geçiş eklemek yeterli değildir. Diğer işletme maliyetleri ayrıntılı olmalıdır.

Bu amaçla, "oluk temizleme" terimi kiralama sözleşmesinde diğer işletme maliyetleri kategorisinde belirtilmelidir.

Kiracı ne zaman ödemek zorunda?

  • Kira sözleşmesi nokta oluğu temizliğini içermelidir
  • Sabit oranlı diğer işletme maliyetlerine referans yeterli değildir
  • Olukların düzenli olarak temizlenmesi gerekir

Oluk temizliği için meydan okuma maliyetleri

Bir kiracı olduğunu düşünüyorsanız, faturadaki oluk temizliği yalnızca bir tıkanma olduğu için ya da olukta bir şey zarar görmüş olduğu için gerekliydi, o zaman önce servis masrafı çözümüne karşı yazılı olarak itiraz etmelidir.

Ancak mal sahibi itirazı reddederse, kiracı kiracı birliğinden veya bir avukattan yardım istemelidir. Bununla birlikte, yukarıda belirtilen noktalara dayanarak, bir kişi orantılı maliyetleri karşılaması gerekip gerekmediği konusunda kesin olarak tahmin edilebilir.

İpuçları

Oluk temizliği, örneğin bir tıkanma nedeniyle tek seferlik bir işlem ise, kiracı olarak ödemeniz gerekmeyen bir bakım önlemi olabilir.

Yalnızca oluk temizliği düzenli yapıldığında, uygun olduğu kabul edilir. Bir neden olarak, örneğin, yapraklarını oluklara fırlatan yüksek yaprak döken ağaçlar çağrılabilir.


Video Kurulu: