Ev inşa - şimdi maddi olarak harabeye?


Ev, en pahalı yaşam satın alımları içindir. Ayrıca: Sigorta üzerindeki finansmandan mülkün sonradan satılması mümkün olana kadar çeşitli finansal riskleri de beraberinde getirir. İnşaat projenizi veya mülk satın alımınızı mahvetmemek için bazı faktörleri önceden göz önünde bulundurmalısınız.

İpotek kredisi için temel bir plana ek olarak, aşağıdaki hususlar diğerleri arasında önemli bir rol oynamaktadır:

  • doğru olan sigortabir yangından sonra mahrum görünmüyorsun, örneğin
  • planlaması takip finansmanyükselen faiz oranlarıyla şaşırmamak için
  • doğru olanın seçimi bölgeBöylece eve yapılan yatırım başarısızlığa dönüşmez.

Binaları yeterince sigorta ettirin

Evin-built-now-mali-harap

Evin-built-now-mali-harap

Bir ev üreticisi olarak sizin için müteahhitin sorumluluk sigortası gibi, söz konusu birkaç sigorta gelir. İnşaat işi tamamlandıktan sonra ev sahibi sigortası gibi sigorta poliçeleri yeni mülkün teminatıyla ilgilidir. CosmosDirekt gibi sigortacılar sigortalanan değişken meblağların korunmasını önermektedir. Bu, evinizin her zaman yeterince sigortalı olmasını sağlayacaktır. Çünkü sabit bir miktar seçerseniz, toplam bir zarar durumunda evinizin gereğinden az sigortalanması riskini alırsınız.

Sigorta bedeli, 1914 değeri ve inşaat fiyat endeksi gibi çeşitli faktörler esas alınarak hesaplanmaktadır. Tüm teknik şartlar ve fatura adımları CosmosDirekt tarafından web sitesinde açıkça ve kolayca anlaşılabilir şekilde açıklanmaktadır. Örneğin, birçok sağlayıcı sigorta primini hesaplamak için "kayma değeri faktörü" olarak adlandırılırken, bunun zorunlu olmadığını bilmek önemlidir.

Takip eden finansmanı göz önünde bulundurun

Bir toprak parçası satın almadan önce, faiz oranları şu anda düşük olsa da, faiz süresi dolduktan sonra takip finansmanı sağlamanız gerekebileceğini unutmayın. Vadeli kredi, faiz koşullarını önceden belirleme seçeneği sunar. Süddeutsche Zeitung para uzmanı Horst Biallo, "Faiz oranlarında daha küçük bir artış olsa bile, borçlular, ileriye dönük bir krediyle kolayca binlerce Euro tasarruf sağlayabilir."

Bankanın mevcut faizi belirlediği böyle bir tedarik kredisi için faiz primi uygulanır. İpotek kredisi uzmanı Hartmut Schwarz, cazip bir finansman için çok önemli olduğunu, "vadeli kredinin primi de dahil olmak üzere etkin faiz oranı" dedi. Kredi için mümkün olan en uzun süreyi ayarlamanız önerilir.

Bölgenin gelişimini düşünün

Evin-built-now-mali-harap

Evin-built-now-mali-harap

Bir arsa satın aldığınızda ve bir ev inşa ederken, hedeflerinizin ne olduğunu bilmeniz gerekir. Mülkiyetten yatırım yapmak için halihazırda geçerli olan faiz oranlarını bir yatırım veya hatta emeklilik tasarrufu olarak kullanmak istiyorsanız, duruma ve gelecekteki yeniden satışa çok dikkat etmelisiniz. Bir bölgede gelişen veya nüfusun azaldığı bir mülk satın alan herkes, bir kez daha evi satmakta veya kiralamakta zorlanacaktır.

Yatırım planınızın üstünde kalmak için, uzun vadeli büyüyen bir nüfusa sahip bölgelere bakmalısınız. Orada, konut ve arsa genellikle daha pahalıdır ve burada satın almayı karşılayabileceğiniz veya daha küçük bir arsa veya daha küçük bir daire ile yapıp yapamayacağınızı hesaplamanız gerekir.

Eğer amaç sadece evi veya evi kullanmaksa ve kredinin ödeneceği yaşta kira ödemesiz yaşıyorsa, yaşayanların sayısını artırmak veya azaltmak sorun olmaz, burada güvenip güvenemeyeceğinize dikkat etmek gerekir. bölgedeki altyapı yeterli kalmaktadır ve yaşlılıkta bile mağazalara, doktorlara ve toplu taşıma araçlarına erişiminiz vardır.

Ürün resimleri: Sichon / Shutterstock, photofriday / Shutterstock, De Visu / Shutterstock


Video Kurulu: