Kiralık dairelerde duman dedektörleri ile ilgili en önemli gerçekler


Çoğu Alman eyaletinde, duman dedektörleri şimdi kiralık dairelerde zorunludur. Bireysel yönetmelikler büyük ölçüde birbirine tekabül ediyor, cihazların montajı hakkında yasal dayanak ve bilgi veriyoruz.

Duman dedektörü gereksinimi hangi kiralık daireler için geçerlidir?

Dedektörlerin sigara içme yükümlülüğü Federal Devlet tarafından düzenlenir, bazı ülkelerde yasal düzenleme halen hazırlanmaktadır. Aşağıdaki ortak özellikler, halihazırda yürürlüğe giren tüm kurallarda mevcuttur:

  • 2003 (Rhineland-Palatinate) ve 2013 (Bavyera, Baden-Württemberg) arasındaki belirli bir tarihten geriye dönük olarak tüm yeni ve dönüştürülmüş binalara temel bir duman dedektörü gereksinimi uygulanır.
  • Mevcut eski apartman daireleri için 2014 (Baden-Württemberg) ve 2018 (Thuringia) arasında bir yenileme süreci vardır.
  • Kiralık dairelerde dedektörleri sigara içme zorunluluğu her zaman belirli yerler için geçerlidir, özellikle yatak odaları, çocuk odaları, koridorlar, kaçış yolları ve salonlar için.
  • Kurulum sorumlusu çoğunlukla Mecklenburg-Vorpommern'deki dairenin sahibi (kiracı).

Duman dedektörlerinin masraflarını kim karşılamaktadır?

Kiralanan daireler için ev sahibi başlangıçta duman dedektörlerini satın alma ve kurma maliyetlerini üstlenir. Bununla birlikte, belirli bir yüzdesini yıllık kirasına devredebilir.

Bununla birlikte, duman dedektörleri çoğu durumda fazla maliyetli değildir. Ucuz modeller zaten parça başına 3 ila 7 EUR arasındadır. Özellikle yüksek kaliteli modeller için, ev sahibi yaklaşık 30 EUR öder.

Ev sahipleri veya kiracılar montajı üstlenirken her iki taraf da kurulum maliyetlerinden tasarruf eder. Bu nedenle kiralık dairelerdeki duman dedektörleri çok pahalı değil - ancak acil durumlarda daha da değerli.

Bakımdan kim sorumludur?

Bu soruya federal eyaletlerde farklı cevaplar verilmiştir. Bazı ülkeler bakım sahibini, bazıları kiracıyı suçluyor.

Yasal olarak, hesap verebilirlik sorunu şu anda sınırsız. Tamamen kiracıya devredilen bir bakım yükümlülüğü sorumluluğu tamamen tahsil edemez. Mevcut yasal kararlara dikkat edin!

İpuçları ve Püf Noktaları

Bir ev sahibi olarak, kiracınızın evindeki duman dedektörlerine fiziksel ve psikolojik olarak hizmet verebildiğinden emin olun ve sorumluluğu ona devretmeyin. Aksi takdirde, cihazları düzenli olarak kendiniz kontrol etmelisiniz.


Video Kurulu: