Bir apartman satın alın - bilmeniz gerekenler


Bir apartman binası yatırım yapmak için güvenli ve hesaplanabilir bir yoldur - ancak böyle bir ev tipi alırken nelere dikkat etmelisiniz? Bu makalede, bir apartman satın alırken hangi kriterlerin büyük önem taşıdığını bulacaksınız.

Son derece önemli: iyi bir durum

Çok aileli bir ev sıfırdan çok yüksek bir yatırım olduğu için, mümkün olduğunca az takip maliyeti almanız gerekir. Bu nedenle, satın almadan önce, tercihen TÜV'den veya benzer birliklerden bir profesyonelin yardımıyla evin durumunu mutlaka kontrol etmelisiniz. En yaygın sorun, nemin eve girip küflenmeye neden olması sonucunda sızıntıdır.

Ancak, sadece evin mevcut durumu değil, aynı zamanda yapı da önemlidir: Gelecekte apartmanın halen ne kadar iyi durumda olup olmadığını ve ne ölçüde olduğunu göstermektedir. Çok aileli değer ve sermaye yatırımına hizmet eder, yüksek takip maliyetleri finansal faydaları önemli ölçüde sınırlandırır. Bu, "küflü" bir evde, kiraların az önce evin yenilenmesine geri döndüğü anlamına gelir - bu nedenle evin "içeriden" göründüğü gibi önceden bakmak daha iyi olur.

Bir apartman satın alın - bilmeniz gerekenler: satın

karşılaştırmak

Birden fazla konut satın alırken, ilgili bölgenin teklifini iyi bir şekilde gözden geçirmeniz çok önemlidir. Yalnızca birkaç eve bakarsanız, "isabet" şansı, daha iyi ve daha uzun bir süre boyunca karşılaştırmaktan çok daha düşüktür.
Bir diğer rol satıcıyı oynuyor: saygın davranıyor mu? Emlak sektöründe zaten tecrübesi var mı? Satın alma işleminden sonra sorular veya sorunlar ortaya çıkarsa, güvenilir, bilgili bir irtibat kurumu gerçek bir yardımcıdır.

Doğru bedeni bulun

Çeşitli büyüklükteki çok aileli evler sunulurken, kendinize şu soruyu sormalısınız: "Ne kadar yatırım yapmak istiyorum, kaç daire kiralayabilirim?" Bununla birlikte, unutulmaması gereken sonuçta ortaya çıkan çaba: Kiracılar sadece sıkça soru veya sorun yaşamamakta, hatta düzensiz kira geliri de dikkate alınmalıdır.

Çoğu ev alıcısı derhal paraya sahip değildir ve finanse etmesi gerekir. Çok aileli konutlar genellikle tek aileli veya iki aileli konutlardan daha fazla para olduğu için, faizden tasarruf etmek ve kredinin süresini mümkün olduğunca düşük tutmak için belirli miktarda özkaynak önemlidir. Projenizi basit ve kolay bir finansman yoluna izin vermek için satın almadan önce hesaplayın.

İpuçları ve Püf Noktaları

Farklı çok aileli evleri İnternet portalları ile karşılaştırın; Genellikle en büyük seçim ve yalnızca sizin için ilginç özellikleri olan bir filtre vardır. En geniş seçimi elde etmek için arama yarıçapını olabildiğince geniş seçin.


Video Kurulu: