Teras çatı kaplama - inşaat ruhsatı ne zaman gereklidir?


Basit bir teras çatı için bile, duruma bağlı olarak, bir inşaat ruhsatı gerekli olabilir. Bölge ve birinin yaşadığı inşaat alanına ek olarak, çatının büyüklüğü de planlama izninde rol oynamaktadır.

Ülkelerdeki tutarsız düzenlemeler

Basit bir teras gölgesi için bir inşaat iznine ihtiyacınız olup olmadığı, çeşitli faktörlere bağlıdır. Vakaların çoğunda, inşaat ruhsatı gereklidir.

Ne yazık ki, bu inşaat ruhsatı aynı zamanda Almanya içinde de aynı şekilde düzenlenmemektedir, böylece her eyalet ve bazen her şehir veya belediye, bu küçük proje için inşaat ruhsatı verilmesi için kendi kurallarını koyar.

Sınır ötesi kuralları

Temel olarak, veranda çatısı genellikle mevcut bir binaya dönüşüm veya genişleme projesidir. Bu nedenle, talep yerel inşaat ofisinde her zaman zorunludur.

Ancak gölgelik bahçede serbestçe dikilecek olsa bile, genellikle izin gerekir. Burada, aynı kurallar genellikle carport'lar için de geçerlidir.

Çoğu durumda, kapalı alan 30 metreküpten fazla değilse, teras çatıya izinsiz izin verilir. Bu ilk bakışta çok görünebilir, ancak örneğin üç metre yüksekliğindeki bir oda ile taban alanı yalnızca on metre karedir.

Malzeme ikincil

Projenin büyüklüğü, çoğu durumda, inşa edilmesi planlanan bölgeye ek olarak, inşaat ruhsatı ihtiyacına ilişkin karar faktörüdür. Terasta çatı için kullanmak istediğiniz malzeme tamamen önemsizdir.

Dolayısıyla, ahşap standlara veya metal direklere dayanan bir veranda çatı arasında fark yoktur. Müşterinin hangi çatıyı çatısı için seçtiği önemli değildir. Burada genellikle güvenlik camı, çift cidarlı levhalar veya oluklu plastik levhalar arasında serbestçe seçim yapabilirsiniz.

Federal devletler ve teras çatı yapımı için yapılan düzenlemeler

Burada bireysel düzenlemelere genel bir bakış derledik. Ne yazık ki, bunlar aynı zamanda hızlı bir şekilde değişebilir ve bireysel inşaat alanlarında yerel olarak önemli ölçüde daha katı olabilirler.

Bu nedenle, inşaatçılar bir veranda kanopisi için bir kit satın almadan önce mülklerinde tam olarak neyin geçerli olduğunu bir bina kodu olarak sormalılar.

Baden-Württemberg, Aşağı Saksonya ve Hessen

Hem teraslı çatılar hem de 40 metreküp'e kadar olan taşıyıcılar burada, kamu hukuku şartları yerine getirildiği takdirde onaylanmayacaktır - bunlar yerel inşaat otoritesinde görülebilir. Bununla birlikte, çoğu durumda, Aşağı Saksonya'daki gibi, inşaat belgelerinin bina makamına sunulması gerekir.

Bavyera, Kuzey Ren-Vestfalya, Saarland ve Hamburg

İhtiyacınız olan tek şey bina uygulaması için bir taslak yazar. Saarland dışında bir statik gerekli değildir. Hamburg'da veranda çatılı ön bahçe gelişimi zordur ve projeden çıkarılmıştır.

Ek olarak, araba yoluna beş metre mesafedeki bir mesafe veya mülk sınırı da Hamburg'da muhafaza edilmelidir. Bununla birlikte, aynı zamanda, sekiz metreye kadar sınır gelişimi de mümkündür.

Bu yüzden işe yaramazsa, bina ofisinize tam olarak neye uyduğunu sormanız gerekir.

Berlin

Berlin bina yönetmelikleri için mevcut olan genel bakışlara göre, hemen hemen her veranda çatısı için ya da Berlin'deki bir liman için tüm belgelerle eksiksiz bir bina uygulaması gereklidir.

Brandenburg ve Rhineland-Palatinate

Buradaki terasta 50 metreküp ve 3 metreye kadar tavan yüksekliğinde kanopiler, kamu hukuku şartlarının yerine getirilmesi durumunda izinsizdir. Bu koşullar yerel inşaat otoritesinde tekrar görülebilir.

Bunlar doğrudan bir anıt veya dış mekan alanıyla, yani imar planında veya yerel alanda olmayan topraklarla ilgili istisnalar olabilir.

Saksonya, Saksonya-Anhalt, Schleswig-Holstein ve Thüringen

Burada hem liman hem de garaj ve teras çatıları izinsiz olarak yapılacaktır. Ancak, yeni bina alanlarında veya teraslı konut alanlarında, veranda çatı yapımını engelleyebilecek daha katı bina düzenlemeleri olabileceğinden, çok fazla neşe erken olabilir.

Mecklenburg-Batı Pomeranya ve Bremen

İki federal eyalet için, çeşitli çelişkili ifadeler bulundu. Yerel bina kodları, izinsiz olarak inşa edilebilecek olan her zamanki 30 metreküp olan her durumda konuşur. Bununla birlikte, yalnızca carportlar buna adlandırılmıştır.

Burada birçok farklı ayrıntı bulunduğundan, inşaat otoritesinin bir veranda çatısı için inşaat ruhsatı bulunmaması gerektiğine kanaat getirmesi durumunda, yazılı bir onayın alınması özellikle önemlidir.

Kuralsız teras çatısı yok

Gerekli inşaat iznine sahip olmayan bir teras çatısı inşa ederseniz, kovuşturma yapmakla yükümlüsünüz ve para cezası ödemek zorunda kalabilirsiniz. Fakat hepsi bu kadar değil, terasın çatısını tekrar yıkmanız gerekiyor.

Binadaki bilgi kendi başına hiçbir şeye mal olmadığından ve gördüğünüz gibi, birçoğu riskli ve gergin bir şekilde risk altındadır, çünkü binadaki teras kanopisini satın almadan önce kendinizi bilgilendirmelisiniz.

Yazılı onay almak

Ayrıca, özellikle izin gerekmiyorsa, yazılı bilgi vermek de faydalıdır. Her çalışan her departmandaki en son teknoloji değildir ve sözlü ifadeler bir anlaşmazlık durumunda size yardımcı olmayacaktır.

Planlama uygulamasına ait formlar

Bir inşaat ilanı veya planlama başvurusu yapmak istiyorsanız, birçok form gereklidir. Daha fazla belgeli bina başvurusu müşteri tarafından ve ayrıca tasarımın yazarı tarafından imzalanmalıdır. İşte hangi belgelerin gerekli olduğunu genel bir bakış.

  • planlama başvuru formu
  • İnşaatın tanımı ve üretim maliyetlerine genel bakış
  • Kat planı, kesit ve görünümlerle mimari çizim
  • statik
  • kadastronun arsa arazisinin basit site planı - bu eski bir binanın eski bir kopyası veya bir kopyası olmayabilir.
  • Ressamın imzasıyla basitleştirilmiş inşaat ruhsatı prosedürü oluşturun - bu, mimar veya inşaat mühendisi olabilir
  • Statik katılımcı için imzası bulunan statik için yapı basitleştirilmiş inşaat ruhsatı prosedürü oluşturmak

İpuçları ve Püf Noktaları

Bir veranda çatısı yerine, bir inşaat ruhsatı için çaba çok fazlaysa veya muhtemelen inşaat ruhsatı alamıyorsanız, güneşlik gölgesi takabilirsiniz. Ticari bir tente için bile planlama iznine gerek yoktur, hem tente hem de tente, tam bir teras çatısının yerini alamaz, ancak bir şeyleri rüzgar ve hava koşullarından koruyabilir ve görsel olarak çoğunlukla çok çekici ve çok uygun fiyatlı.


Video Kurulu: