Garaj için planlama izni - zorunlu mu?


Bir garaj için bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız olup olmadığına dair tekrar tekrar belirsizlikler ve çelişkili bilgiler vardır. Bu gerçekten, garajın tasarımını ne farklılaştırıyor ve planlamada nelere dikkat etmeniz gerektiğini açıklayan bu makalede bulacaksınız.

Planlama izni alma yükümlülüğü

İzin şartı eyaletten eyalete değişir. Bazı federal eyaletlerde, bir garaj yapımı kesinlikle mümkün değildir, diğer eyaletlerde, planlama izni belirli garaj tasarım biçimleriyle bağlantılıdır:

  • Boyut (uzunluk ve genişlik)
  • hacim
  • amaçlanan yer
  • Arsa büyüklüğüne göre garaj büyüklüğü
  • bağlantısız veya uzatma

Her zaman planlama izni gerekli

Bir inşaat izni her zaman aşağıdaki durumlarda gereklidir:

  • Bavyera
  • Bremen
  • NRW
  • Hamburg
  • Aşağı Saksonya
  • Saarland

Bununla birlikte, bazı durumlarda, onaylamayı kolaylaştırabilir, örneğin basit bir onay prosedürü kullanarak belirli alanlarda kurulabilir. Diğer durumlarda, düzenli bir bina başvuru prosedürü her zaman gereklidir.

sınır gelişme

Olası sınır inşasıyla ilgili kurallar, her bir federal eyalette de farklı şekilde düzenlenmiştir. Sınırın neresinde inşa edebileceğinizi ve minimum mesafenin gerekli olduğu yer, diğer şeylerin yanı sıra, planlanan garajın boyutlarına bağlıdır.

Minimum genişlik ve uzunluklar

Planlama yapılırken, garajlar için belirli minimum genişliklerin gerekli olduğu da göz önünde bulundurulmalıdır. Park alanının genişliği, garajın tasarımına (bağlantısız veya ekli) bağlı olarak en az belirli bir boyutta olmalıdır. Bu amaçla, belirli bir minimum park yeri uzunluğu verilmelidir.

erişim uzunlukları

Hemen hemen her yerde, garajın önünde en az 5 metre uzunluğunda bir araba yolu planlanması gerekir. Garaj yolunun uzunluğu, garaj kapısı açıldığında, aracın zaten yol üzerinde tam olarak oturduğundan emin olmalıdır.

Katı veya prefabrik garajlar

Garaj türü - yani katı garaj veya prefabrik garaj - bina düzenlemelerinde hiçbir rol oynamaz. Her iki garaj türü de aynı şekilde muamele görür.

İpuçları ve Püf Noktaları

Bir garaj - ya da sadece bir liman - izinsiz olarak ayarlamak iyi bir fikir değildir. Tüm koşullar tam olarak yerine getirilmediği takdirde, yeniden onaylama çoğu zaman reddedilir, ardından yıkımı tehdit eder. Ayrıca, bir federal eyalette bir liman için bir lisans başvurusunda bulunmanız gerekir. Onay sürecinin süresi her zaman ilgili bölgeye göre değişir.


Video Kurulu: