Sınırsız arazi: hangi düzenlemeler geçerlidir?


Yüksek çitler, iyi komşular söylüyor. Bununla birlikte, çoğu durumda, çitin kendisi genellikle komşular arasında bir çekişme noktası haline gelir. Toprağın sınırlandırılması ve Einfrieden'i için hangi düzenlemeleri ve sınır bölgelerinde dikkat etmeniz gerekenleri bu makalede okuyun.

muhafazaları

Araziyi çevreleyen duvarlar ve çitler ile, yasal olarak konuşulur. "Kutular", Bir muhafaza olabilir:

  • bir duvar
  • bir çit
  • bir çit ("mimari alan" duvar ve çitinin aksine "yaşam alanı" olarak adlandırılır)

Çit gibi sınır ekimleri için, devlete bağlı olarak farklı hükümler uygulanabilir. Yasal olarak, ayrıca "şeffaf" (çit) ve "opak" (duvarlar, gabion çitler) mülk muhafazaları arasında da farklılıklar vardır.

Muhafazalar için yasal düzenlemeler

Muhafazaları ilgilendiren her şey, sözde her durumdadır Nachbarrecht düzenlenir. Komşu hukukta yer alan hükümler genellikle bir federal eyaletten diğerine oldukça farklı olabilir.

Komşu hakların uygulanmadığı federal eyaletlerde, tabii ki, Medeni Kanun'un genel hükümleri, tabii ki, inşaat kanunu kullanılabilir. Aşağıdaki durumlarda durum böyledir:

  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Hamburg ve
  • Bremen

Yasal hükümlerin kapsamı

Temel olarak, komşu hak, hangi tür muhafazalara izin verilebileceğini düzenlemektedir. Bu bağlamda, "yerel eskrim" terimi sıklıkla kullanılır. Aslında yerel olan çoğu zaman çekişmeli. Bina yetkilileri tarafından da bilgi verilmektedir. Bununla birlikte, bu tür kısıtlamalar genellikle sadece belediye düzeyinde geçerlidir.

Ek olarak, bir devletin komşusu da komşusunun rızasını isteyebilir. Diğer durumlarda, bir komşunun yalnızca temyiz hakkı vardır. Eski durumda, komşunun bir çevreye açık rızası açıkça alınmalı, diğer durumda çevreyi kabul etmiyorsa, komşunun kendisinin aktif olması gerekir.

Ayrıca, mülk sınırından istenen minimum muhafaza mesafelerini, izin verilen maksimum çit yüksekliğini ve minimum yüksekliği de düzenler.

Belediye değişiklikleri

Federal devletin komşu kanunlarının kısıtlamaları belediye tarafından da verilebilir (örneğin, kalkınma planı aracılığıyla). Şüphe durumunda, her zaman kendi belediyenizde hangi yönetmeliklerin uygulanacağını sorumlu bina yetkililerine sormalısınız.

eskrim yükümlülükleri

Bazı federal eyaletlerde (örneğin, Baden-Wuerttemberg'de) biri var çevre görev Arazi için, diğerlerinde yalnızca belirli bir mülkiyet sınırı için (Brandenburg’de haklar Mülkiyet sınırı. Bazı durumlarda, muhafazalar yasak olmak.

Çitlerin yeri

Her iki komşu için bir koruma gereksinimi varsa, çit doğrudan mülkiyet sınırına yerleştirilebilir. Bununla birlikte, bir komşunun kapsama zorunluluğu veya sadece bir eskrim zorunluluğu bulunmuyorsa, karşılık gelen marjinal mesafe korunmalıdır. Arazi türüne bağlı olarak, aynı mesafeden sınır mesafeleri de farklı olabilir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Sınır gelişmeleri ve sözde "sınır tesisleri" yasal olarak karmaşık bir konudur. Yasa koyucular genellikle her iki komşu tarafından kullanıldığını ve bu nedenle yalnızca karşılıklı rıza ile değiştirilebileceğini veya çıkarılabileceğini varsaymaktadır. Garajların, duvarların veya ağaçların doğrudan mülk sınırına yerleştirilip yerleştirilmeyeceği, her zaman bir devletin ilgili inşaat koduna bağlıdır.


Video Kurulu: