Apartmanın dönüşü


Gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız, geri dönüş çok önemlidir. Bir evin geri dönüşünü nasıl hesaplayacağınız ve çok aileli bir evin yüksek getiri elde etmeye değip değmeyeceğini, bu makalede öğreneceksiniz.

Dönüş - bu nedir?

Temel olarak, iade, apartman dairenizin harcamaları ile depozitoları arasındaki ilişkiyi ifade eder. Bir yatırımın kazancını yatırım yapılan sermayeye bölerek kolayca hesaplanabilir. Çok aileli bir konutla ilgili olarak, bu, belirli bir süre içinde geri dönüş elde etmek için evin değerinin artması gerektiği anlamına gelir.

Aşağıdaki örnekte, bu hesaplama bir kez daha açıklığa kavuşturulacaktır: Öncelikle çoklu konutlara 500.000 Euro yatırım yapacaksınız, önümüzdeki beş yıl içinde bu mülkün değeri 600.000 Euro'ya yükselecek. Şimdi karı (100.000 Euro) hisseye bölmek zorundasınız (500.000 Euro), bunun sonucunda 0.2 elde edersiniz. Bu evin iadesi bu nedenle beş yıl boyunca% 20'dir.

Apartmanın dönüşü: apartmanın

Apartman - verim için iyi?

Yukarıda belirtildiği gibi, apartman dairenizin değerini artırmak, yatırım getirisini elde etmek için esastır. Sorun: Almanya'nın çoğu bölgesinde, gayrimenkulün değerindeki artış o kadar düşüktür ki, muhtemel yatırım getirisi minimumdur. Eğer apartmanınızdan gerçekten bir getiri elde etmek istiyorsanız, iyi bir yere ihtiyacınız var: Şehir içi ve Münih gibi büyük şehirlerin merkezi bölgelerinde, mülkünüz muhtemelen daha değerli olacaktır.

Bununla birlikte, yalnızca çok aileli konut değil, aynı zamanda neredeyse tüm diğer türler değerdeki bu küçük artıştan etkilenir; Çok aileli ev, verim açısından nispeten iyidir. Bugün yüksek bir getiri arıyorsanız, risk almaya istekli olmalısınız: hisse senetleri, fonlar, tahviller veya diğer yatırım biçimlerinin burada büyük potansiyeli vardır.

İpuçları ve Püf Noktaları

İadeyi etkileyen tecrübe için, diğer apartman bina sahipleri ile birlikte internette bilgi isteyin. Bu size geri dönüşün yüksek olduğu ve hatta değer kaybının olabileceği konusunda bir fikir verecektir.


Video Kurulu: