Çatı tadilatı: Hangi maliyetler uygulanır?


Hasarlı çatılar her zaman derhal değiştirilmelidir. Çatı birkaç yıldan beri etrafta olmuşsa, tam bir çatı tadilatı sık sık yapılmalıdır. Tavan arasının ısıtıldığı veya bir yaşam alanı olarak kullanıldığı yerlerde, bir çatı yalıtımı yapılmalıdır. Tüm bu maliyetler, burada okuyun.

başlıca örneği

Her şeyden önce, tek aileli bir evin çatı onarımının maliyetlerinin ana örneği (net fiyatlar):

Model ev 50 m² çatı yüzeyine ve düzenli eğime sahiptir, Çatı hala sağlam, onarım ya da yenileme çalışması gerekmiyor, Çatının yük kapasitesi beton karolar için yeterli.

adımmaliyetlerM per başına fiyat
Eski örtü ve çıtaların yıkılması745 €M2 başına 15 €
Neulattung540 €M2 başına 10 €
Yeni çatı betonu kiremit1.228 €Metrekare başına 24 €
TOPLAM2.513 €M2 başına 50 €

İpuçları

Bu şartnamede, tüm malzemeleri bulacaksınız ve listelenen ilgili maliyetlerle çalışacaksınız.

ipucu

Mevcut fatura sadece bir örnek. Yerel koşullara bağlı olarak, evinizde farklı işler gerekebilir. Gelecek daha fazla iş olabilir.

Örnekte dikkate alınmayan çalışmalar

Netlik nedeniyle, örneğimizde aşağıdaki hizmetleri / maliyetleri göz önünde bulundurmadık:

  • Roofers emniyet iskele
  • İlk ve Ortgangsgestaltung
  • Traufgestaltung ve çatı drenajı

Uygulamada, yerel koşullara ve iş türüne bağlı olarak bu maliyetleri eklemelisiniz.

genel

Eski çatılarla yenileme çalışmaları genellikle kaçınılmazdır. Onları önünüze doğru itmemelisiniz, ancak sızdıran veya işleyen çatılardaki gibi hızlı bir şekilde tüm binanın en ciddi şekilde zarar görmesine neden olabileceği için en kısa sürede ele almalısınız.

Ancak ön koşul, bireysel çalışmanın önceden planlanması ve kapsamlı bir şekilde yapılmasıdır. İstenen hedeflere güvenli bir şekilde ulaşılmasını sağlamanın ve maliyetleri makul sınırlar içinde tutmanın tek yolu budur. İş, nitelikli ve deneyimli bir çatı tamircisi firması tarafından yapılmalıdır.

Temel adımlar

Adım 1: Planlama ve Hesaplama

Oyunda yapılması gerekenler:

    büyük boy
  • Çatı statiklerinin kontrol edilmesi (sağlam çatı yapısı, hasar, gerekli onarım önlemleri, yük kapasitesi)
  • Çatı yapısının ve çatı aralığının belirlenmesi
  • Bölmenin kalitesini kontrol edin
  • Gelecekteki çatı için istenen veya istenen yalıtım standardının belirlenmesi (U değeri)
  • Mevcut tavan pencerelerinin kalitesini kontrol edin, tavan pencerelerinin uzatılmasını görüşün
  • Olası bir çatı dönüşümü planlaması

Genellikle hiç ya da sadece çok düşük maliyet yoktur.

Adım 2: Eski çatının sökülmesi

iskele masrafları

Bu aynı zamanda bir iskele yapımı gerektirir. Bu unutulmamalı. İskelenin maliyeti evin yüksekliğine (kat sayısı) ve genellikle kurulum süresine bağlıdır. Bu arada, çatıcılar her zaman sıradan cephe iskelesinden farklı özel çatı koruma iskeleleri kullanırlar.

Problemli kaldırma

Bazı durumlarda, madencilik ve elden çıkarma daha karmaşık olabilir. Örneğin, asbest içeren çatı kaplamalarının atılması gerektiğinde, m² başına yaklaşık 20 € ek maliyet bekleyebilirsiniz.

İsteğe bağlı: çatı yalıtımı

Tavanınızı ısıtırken her zaman bir çatı yalıtımı gereklidir ve zorunludur. Ardından, çatı yüzeyinin 0,20 W / (m · K) 'den fazla olmayan bir U değeri içerecek şekilde yalıtılması gerekir.

Bunun için farklı olasılıklar var:

  • çatı yalıtımı
  • çatı kirişleri arasında yalıtım
  • Kiriş altı yalıtımı altında (ara kiriş yalıtımı ile birlikte)

kiriş

Çatıyı yenilerken çatı yalıtımı hakkında düşünmeniz önerilir. Yenileme çalışmaları sırasında ekonomik olarak gerçekleştirilebilir. Çatı yalıtımı için maliyetler burada ayrıntılı olarak bulunabilir.

çatı kirişleri arasında yalıtım

Kirişler arasında yalıtımlı ise, bu daha sonra da olabilir. Ek olarak, kendiniz için bir ara çatı kirişi yalıtımı da gerçekleştirebilirsiniz, bu da maliyetten tasarruf etmenizi sağlar. Bekleyeceğiniz şeyler ve fiyatı etkileyenler, ara tasarruf maliyetleriyle ilgili makalemizde ayrıntılı olarak bulacaksınız. Orada kendi inşa ederek ne kazanabileceğinizi de öğreneceksiniz.

çatı kirişleri altında

Ara kiriş yalıtımının yetersiz olduğu yerlerde, alt kirişlerin yalıtımı genellikle gereklidir. Hangi maliyetlerin yapılabileceğini, çatı yalıtımı için katkı maliyetlerinde ayrıntılı olarak bulacaksınız.

Neulattung

Çıtaların mesafeleri her zaman çatının gereklerine dayanmaktadır. Kural olarak, çatı yenilenirken bu nedenle yeniden yükleme yapmak gereklidir. Bunun için, Lattungsabständen ve çıta kalınlığına bağlı olarak, farklı maliyetler. M² başına yaklaşık 10 - 20 € ile pratikte beklemeniz gerekir.

Çatının değiştirilmesi

Farklı malzemelerin kaplanması için kullanılabilir. Bitüm kaplama gibi bazı malzemeler için, örneğin ek iş beklemeniz gerekir. bir çatı kalıbı. En yaygın beton kiremitler ve kil kiremitlerdir, diğer tüm çatı kaplama tipleri çok daha az kullanılır. Kaplamalar için malzeme maliyetlerine genel bir bakış (sadece alan) burada bulunabilir:

malzemefiyatları
Beton çatı kiremitlerimetrekare başına yaklaşık 5 - 12 €
Kil çatı kiremitlerimetrekare başına yaklaşık 7 - 25 €
yüksek kaliteli kil fayans, özel kurulummetrekare başına yaklaşık 15 - 30 €
Sac çatımetrekare başına yaklaşık 8 - 12 €
Yalıtımlı teneke çatı (sandviç paneller)metrekare başına yaklaşık 20 - 35 €
Kaplama fibro çimentometrekare başına yaklaşık 10 - 25 €
Kunsststoffdachpfannenmetrekare başına yaklaşık 20 - 30 €
Asfalt shingle çatımetrekare başına yaklaşık 10 - 15 €, altyapı gerekli

Muhtemel ek iş maliyeti gerekli

Tavan arasını yenile

Çatı makası zarar görürse veya artık yeterince sürdürülebilir değilse, önce yenilenmesi gerekir. Kural olarak, çatı alanı başına yaklaşık 50 - 80 € arasında bir maliyet tahmin edebilirsiniz.

Su geçirmez çatı altı inşaatı

Düzenli perde dışındaki çatılar için zorunlu, maliyetler yaklaşık
M² başına 12 - 25 €

Oluk yenile

Maliyetler çoğu ev için yaklaşık 1.000 € civarındadır. Genellikle eski kanalın yapımı ve sökülmesi, yenisiyle karşılaştırıldığında artık faydalı değildir.

Çatı penceresini yenile

Marka üreticisinin tipik bir titreşim penceresinde, genellikle çatı penceresi başına yaklaşık 1.000 € tutarında bir toplam maliyet bekleyebilirsiniz. Panoramik pencereler veya sızıntı yapan tavan pencereleri bunun bir çoğuna mal olabilir.

Muhafazakar faktörler

  • Çıtaları ve karşı çıtaları tekrar kullanma (bazen mümkün)
  • Özellikle büyük formatlarda çatı kaplaması (daha az kapama, daha az çalışma süresi)
  • Çatı için daha ucuz malzemelerin kullanımı

Artan faktörler

  • Mevcut dormers
  • Gerekli çatı geçişleri
  • kural yok çatı perdesi
  • Eski çatı veya çatı yapısında hata
  • özellikle yüksek yalıtım gereksinimleri (örneğin pasif veya düşük enerjili evler için)

Kendini inşa etme veya kişisel katkı yoluyla fırsatları kaydetme

Çatı kaplama işleri çok hassastır ve uygulamada yüksek düzeyde uzmanlık ve özen gerektirir. Eğer çatı ustası değilseniz, ev içi hizmetler burada mümkün değildir.

tanıtım

Ayrıca çatı tadilatı için çok sayıda promosyon vardır. Muhtemel sübvansiyonlara ve vergi indirimlerine genel bir bakışı genel fonlamaya genel bakışta bulabilirsiniz.

İpuçları ve Püf Noktaları

Çatı tadilatı için birkaç bağımsız teklif aldığınızdan ve kişisel hesaplamanıza olası sübvansiyonları dahil ettiğinizden emin olun. Çatı ustanız da olası sübvansiyonlar konusunda size tavsiyede bulunabilir. Bazı durumlarda, daha yüksek değerli versiyonlar daha yüksek sübvansiyonlara ve uzun vadede enerji maliyet tasarrufuna yol açmaktadır. Yani her zaman kapsamlı bir şekilde hesaplayın.

MH


Video Kurulu: