Bir uzatma üzerine Çatı terası - Buna izin var mı?


Mülkte az yer varsa, planlanan terasın bir çiftliğin çatısına taşınması mantıklı olabilir. Bununla birlikte, hangi yasal ve teknik ön koşulların göz önünde bulundurulması gerektiği ve bilmeniz gereken diğer önemli hususlar, bu makalede okuyun.

Teknik gereksinimleri

Temel olarak, elbette, düz çatının yeterli bir yük kapasitesi verilmelidir. Zaten basit çatı teraslarında, temelde yaklaşık 250 kg / m²'lik bir yüzey yükü olduğu varsayılır ve bu teras için düz çatı taşıyabilmelidir. Ancak, planlamaya bağlı olarak, farklı taşıma kapasiteleri gerekebilir.

Bunun bireysel vakalarda verilip verilmediği, daima statik bir değerlendirmeye karar verir. Daha önce statik bir rapor olmadan, profesyonelce düz bir çatıya teras planlayamazsınız.

Yasal gereklilikler

Bir yandan, çatı terasları bir yandan binanın "kullanımdaki değişimi" olarak adlandırırken, diğer yandan yasal anlamda "önemsiz bir yapı" değildir. Bu iki nedenden dolayı, ekimin çatısında bir çatı terası inşa edilmesi her zaman onayına tabidir.

Onay için farklı izinler ve yasalar kullanılır:

  • devlet bina yönetmeliği
  • Devlet bina düzenlemeleri için belediye düzenlemeleri
  • yerel kalkınma planı
  • ilgili federal devletin komşu yasası

Bazı durumlarda, komşunun inşaat için açık bir rızası gerekebilir. Bu durumda, bu onay da sağlanmalı veya alınmalıdır.

Yetiştiriciliği üzerine konservatuvar

Çatı terası gibi, ekimin çatısındaki bir kış bahçesi de onayına tabidir. Bu, önceden onaylanmış bir çatı terası olsa bile geçerlidir ve kış bahçesi, geriye dönük olarak çatı terası üzerine inşa edilecektir.

sınır mahsuller;

Özel durumlarda, inşaat tesisleri mülk sınırına da inşa edilebilir. Böyle bir sınır inşaatı üzerine çatı terasına izin verilip verilmediği, battaniye söylenemez. Mahkemeler bu gibi davalara karar verirken farklı görüşlere de sahiptir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Planlanan inşaattan önce kesinlikle komşunuza danışmalısınız. Her zaman yazılı bir onay, komşu kanunlarca açıkça talep edilmez, ancak prensipte, komşunun daha önce projeyi kabul edip etmediği mantıklıdır. Yapının dezavantajları varsa, bu başka türlü uzun süreli, acı mahalle anlaşmazlıklarına ve muhtemelen yüksek maliyetlere yol açabilir.


Video Kurulu: