Duman dedektörleri: Toplama, kurulum ve bakım geri ödenebilir mi?


Federal devletlerin çoğunda, ev sahipleri kiraladıkları dairelere duman alarmı kurulumundan sorumludurlar. Tüm masrafları karşılamanız gerekiyor mu yoksa bunları kiracıya devredebilir misiniz?

Kurulum masraflarını kiracılara mı aktarıyorsunuz?

Kira sözleşmesinde yazılı bir fıkra, geri kazanılabilir tüm ek masrafların kiracıya paylaştırılmasını şart koşar. Eğer böyle bir anlaşma yoksa, vergi harcamayı zorlaştıracak. Yasal tavsiye alın.

İşletme Maliyet Yönetmeliği (BetrKV), duman dedektörlerinden açıkça ödenebileceklerini açıkça belirtmez, ancak bunlar § 2 uyarınca “diğer işletme maliyetleri” olarak sınıflandırılabilir.

Bununla birlikte, satın alma ve kurulum, kiralanan dairenin uygun kullanımını sağlayan önlemler olarak görülmektedir. Bu yüzden bu ürünler kurtarılamaz. Aksi takdirde, bu bakım maliyetlerine bakar.

Duman dedektörü için bakım maliyetleri geri ödenebilir mi?

Yangın söndürücüler ve sprinkler sistemlerinin yanı sıra duman dedektörlerinin bakım maliyetleri de geri ödenebilir. Operasyonel hazırlık ve güvenlik kontrolü yılda bir kez düzenli olarak yapılmaktadır.

Bununla birlikte, duman dedektörleri durumunda bakım bir uzman tarafından yapılmamalı, hatta mal sahibinin kendisi bile kontrol edebilir. Birçok federal eyalette, kiracı, işlev kontrolünden sorumludur.

Yasal olarak, şu anda mal sahibinin herhangi bir durumda bakım eksikliğinden en azından kısmen sorumlu olup olmadığı henüz belli değil. Kiracılarınız ekipmanı bekliyorsa, onlara yazılı olarak hatırlatmanız daha iyi olur.

Duman dedektörünün bakımı böyle çalışır

  • Test düğmesine basın ve sinyal sesini bekleyin
  • sinyal sesi kapalı kalırsa: pili değiştirin.
  • hala bip yok: cihazı değiştirin veya onarın
  • Sinyal çalarsa, cihaz çalışmaya hazırdır.
  • Duman dedektörlerini temizleyin, tüm açıklıkları temiz tutun
  • Ortamı kontrol edin: duvarlardan ve dolaplardan en az 50 cm uzakta

İpuçları ve Püf Noktaları

Kiracılar, evlerinde duman dedektörü kurulmasına izin vermeli, duman dedektörü olmadan federal bir durumda olsalar bile. Güvenlikteki artış önce gelir! Elbette kiracılar da istedikleri zaman duman dedektörleri kurabilirler.


Video Kurulu: