Mauer: Ne zaman bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız yok?


Bir duvar inşa etmek istiyorsanız, örneğin bahçede, bir inşaat ruhsatının gerekliliği ile ilgili her zaman belirsizlikler vardır. Hangi durumlarda duvarları izinsiz olarak inşa edebilirsiniz ve bir inşaat ruhsatı zorunlu olduğunda, bu yazıda ayrıntılı olarak okuyun.

Ülke düzenlemeleri ve belediye düzenlemeleri

Prensip olarak, bina yönetmelikleri bir eyaletten diğerine değişebilir. Ülke çapında tek tip bir bina yasası yoktur. Bireysel federal devletlerin ulusal düzenlemelerine ek olarak, imar planlarındaki belirli şartnameler gibi, belediye düzenlemeleri de sıklıkla gündeme gelir. Pek çok eyalette, ek olarak uygulanabilecek başka düzenlemeler de vardır.

Onaysız duvarlar

Birçok federal eyalette, izinsiz olarak 1,80 m'ye veya 2 m'ye kadar duvarlar inşa edilebilir. Bununla birlikte, bu bir lisans olarak görülmemeli ve kayıplara bakmaksızın inşa edilmeye başlanmalıdır. Herhangi bir şüphe durumunda, duvarı onaylatmanız veya başka şekilde yıktırmanız gerekir.

Çit fonksiyonlu duvarlar

Bir çiti değiştirmek için bir toprak parçasına bir duvar örülürse, genellikle diğer kurallar uygulanır. Burada, sıradan bir bahçe duvarında (bahçenin ortasında) oluşmayan ek ek hususlar dikkate alınmalıdır.

Nachbarrecht

Almanya'nın hemen hemen bütün federal eyaletlerinde, komşuları doğru denir. İstisnalar sadece

  • Bremen
  • Hamburg ve
  • Mecklenburg-Vorpommern

Komşu yasada, mülkün üzerine bir mahfaza yapımını düzenleyen tüm düzenlemeler toplanmıştır. Çitlere, çitlere ve duvarlara uygulanır. Komşu yasadaki temel gereklilikler üzerine sapma veya daha kapsamlı hükümler hala belediye düzenlemeleri alanında ve belediyenin veya kentin geçerli gelişim planlarında olabilir.

Geleneksel muhafazalar

Çoğu durumda "yerel çevre" terimi belirtilir. Pek çok durumda alışılmadık olan şey o zaman - ya da sadece belirli şartlar altında - inşa edilemez. Bu terim muhtemelen pratikte karşılaşılacak. Gerçekte ne
yaygın değildir o zaman sık sık bir anlaşmazlık olarak açıklığa kavuşturulması gerekir. Bazı durumlarda, komşuyla yapılan bir anlaşma "yerel tatbikat" şartının yerini alabilir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Yerel inşaat ofisine olan talep ile her zaman güvenli taraftasınız. Her zaman, onaylanmamış bir şey inşa ederseniz, sökmeye zorlanabileceğini unutmayın. Tüm çaba için bu üzücü olurdu.


Video Kurulu: