Tapu imzası için hangi maliyetler ödenmektedir?


Tapu ekstresi, satın alma kararını etkileyebilecek bir mülk hakkında önemli bilgiler sağlar. Ancak, herkesin bu bilgilere erişmesine izin verilmiyor, meşru bir iddiada bulunması gerekiyor. Ayrıca, her hamle için maliyet tahakkuk ettirilir.

Tapu kayıtları için ücret düzenlemeleri

Gönüllü yargı konusundaki masraflar hakkındaki Alman kanunu (KostO), tapu kayıtlarının çıkarılma ücretlerini de düzenlemektedir. 73’te geçerli olan fiyatları bulacaksınız.

Ülke çapında yapılan düzenleme, belgelendirilmemiş bir tapu sicili için 10 rakamı öngörmektedir. Bununla birlikte, 18 milyon avroluk, bankanın genellikle bir finansman kredisi için talep ettiği onaylı bedeli var.

Tapu imzası için hangi maliyetler ödenmektedir?: için

Tapu kayıtları için nereye ve nasıl başvurabilirim?

Başvurunuzu doğrudan bölge mahkemesine bağlı olan yetkili Tapu Dairesine gönderin. Ya mülk sahibi olduğunuzdan ya da satın almak istediğinizden emin olun.

Satın alma niyeti, sizinle birlikte gayrimenkul veya mülk satın alımınızın finansmanını planlayan bankayı onaylayabilir. Sadece ofise sağlamanız gereken kanıtı isteyin.

Genellikle yerel hükümetten bir arsa siparişi vermek de mümkündür. Tecrübelere göre, ilgili makamlar bölgeye bağlı olarak 20 ila 50 EUR arasında ücret talep ediyorlar.

Tapu sicilinin alınmasına başka bir alternatif ise grundbuch-portal.de. Buradan dijital belgelerinizi kolayca çevrimiçi olarak alabilirsiniz.

Ücretlerin İdare Kanununun 4 dolarlık eki, çevrimiçi geri alım ücretlerini düzenler. Arazi kayıt sayfası başına şu anda 8 EUR çağrı ücreti vardır, buna ek olarak genellikle 50 EUR'luk bir kerelik hazırlık ücreti alınır.

Tapu defteri çıkarımı ne için önemlidir?

Tapu imzası, bir mülkün ve mülkün alıcısı olarak bir nesnenin gerçek değerini değerlendirmenize yardımcı olur. Finansman bankası ayrıca, teklif edilen fiyatın gerçekçi olup olmadığını bilmekle de meşru bir ilgiye sahiptir.

Kayıtlı konut ve yol hakları mülkün fiyatını düşürebilir ve mevcut ipoteklere uyulmalıdır. Tapu sicilinde, satıcının gizlediği ya da kendisinin bilmediği herhangi bir arka planı öğreneceksiniz.

Düzeltilmemiş bir kara kayıt defteri ekstresi daha az maliyet getirir, ancak tüm kurumların tanınmasında bulamaz. Esas olarak kişisel bilgileriniz içindir.

Bir mülk ekstresi için maliyet örneği

Bir çift birkaç arsa satın almak istiyor. Bunlardan biri inşa edilmiştir, diğeri ise hemen yakınında bulunmaktadır. Çift, belediyeden arsa kayıtları için başvuruda bulunur.

Maliyet genel bakışfiyat
1. üç sertifikalı tapu eki54 EUR
2. Şehir üzerinden sipariş için ek ücretler15 EUR
tüm69 EUR

Arazi kayıt alıntı almak için ucuz

Satın alacak bir mülk ararken yalnızca birkaç tapu defterine ihtiyaç duyuyorsanız, maliyetten tasarruf etmek için doğrudan sorumlu ofisten talep etmelisiniz.

İpuçları ve Püf Noktaları

Düzenli tapu kayıtlarına ihtiyaç duyan emlak profesyonelleri için, tapu kayıt portalında kayıt yaptırmaya değer!

FAQ - 💬

❓ Tapu masrafı ne cikar?

👉 Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

❓ 2022 tapu masrafları ne kadar?

👉 Tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye bedeli resmi bir ücrettir ve 2022 yılı için 157 TL olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak 21,50 TL ilave hizmet bedeli alınmaktadır. Toplamda döner sermaye bedeli olarak 178,50 TL ödenmesi gerekmektedir.

❓ Tapu harcı dekont gerekli mi?

👉 Tapu harcı ödemeleri artık cep telefonuyla veya internet üzerinden yapılabilecek ve dekonta gerek duyulmayacak. ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı tapuda yeni bir dönem başlatıyor.

❓ Tapu masrafı ne kadar 2022 hesaplama?

👉 Yani bir gayrimenkulün devir veya iktisabı durumunda alıcı tarafından binde 20, satıcı tarafından binde 20 olmak üzere toplamda binde 40 oranında harç ödenmektedir. Örneğin 100.000 TL'ye satılan bir konut için alıcı 2.000 TL, satıcı 2.000 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL tapu masrafı ödenecektir.

❓ Rayiç bedelini kim öder?

👉 Ödenmesi zorunlu olan bu miktar istenildiği şekilde paylaştırılarak ödeme imkanı sunulmaktadır. Fakat alıcı ile satıcı arasında herhangi bir anlaşma olmaması durumunda ise hem alıcı hem de satıcı bu harç bedelini ödemek zorundadır.

❓ Tapu harcı neye göre ödenir?

👉 Tapu harcını hesaplamak için alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekir. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının %2'si kadar toplamda %4 olacak şekilde (her bir taraf %2) harç öder.

❓ Tapu alım satım masrafları kime aittir?

👉 TAPU HARCINI KİM ÖDER? Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2'si oranında tahsil edilir.

❓ Tapu harç bedelini kim öder?

👉 Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2'si alıcı, yüzde 2'si satıcı tarafından ödenir.

❓ Tapu harcı ödendikten sonra ne yapılır?

👉 Tapu harcı ödendikten sonra tapu harç dekontları ilgili memura veriliyor. Akabinde Akit Odası'nda tapu kayıtları imzalanıyor. Son olarak müdürün imzasından sonra devir işlemi tamamlanıyor ve tapu belgesi teslim ediliyor.

❓ Tapu işlemleri sırasıyla nasıl yapılır?

👉 Tapu işlemleri oldukça basittir. Yapmanız gereken şey, Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak, sonrasında da tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödemektir. Bu iki işlem gerçekleştirildikten sonra tapu devri işlemlerini başlatarak 1 ya da 2 günde süreci tamamlayabilirsiniz.

❓ Tapu masrafını kim öder 2022?

👉 Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2'si alıcı, yüzde 2'si satıcı tarafından ödenir.


Video Kurulu: