Çatı terasında kış bahçesi - dikkat etmeniz gerekiyor


Kötü havalarda bile çatı terasını kullanmak için, çatı terasında konservatuvar inşaatı sunmaktadır. Unutulmaması gereken önemli, hangi türlerin mümkün olduğu ve hangi fiyatlardan beklenebileceklerini burada bulabilirsiniz.

inşaat ruhsatı

Çatı terasının kendisi zaten her zaman onayına tabidir. Bu her durumda doğrudur.

Kış bahçeleri her zaman onayına tabidir. Bu, onaylanmış bir çatı terası mevcut olsa bile, daha sonra inşa etmek istiyorsanız, kış bahçesinin inşası için ayrı bir inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmanız gerektiği anlamına gelir.

Onayın birkaç yönü var:

  • yeterince güvenli ve sağlam yapı
  • yeterli statik güvenlik (tavanın yük kapasitesi yeterli)
  • İnşaatın yürürlükteki devlet bina yönetmeliklerine uygunluğu
  • Yerel imar planının geçerli düzenlemelerine göre inşaatın izin verilebilirliği
  • İlgili federal eyalette geçerli olacak komşu kanunların düzenlemelerine göre inşaatın izin verilebilirliği (sınır mesafeleri, vb.)
  • Komşu mülkün muhtemel onayı (tüm eyaletlerde değil)

Bir çatı terası veya izinsiz bir kış bahçesi inşa eden siyah bir bina inşa ediyor. Sonuç sadece bir para cezası değil aynı zamanda belirli koşullar altında, yeniden onaylama mümkün olmadığında gerekli bir yıkım ve sökme olabilir. Hasar siyah bir binadan kaynaklanıyorsa, tazminat talepleri korkunç olabilir. Dahası, statik bir değerlendirme olmadan, kendi menfaatinizi oluşturmamalısınız.

Konut kış bahçesi veya gölgelik?

Teknik olarak, ısıtmalı bir konut kış bahçesine mi yoksa sadece ısıtılmamış bir teras çatıya mı karar vermelisiniz. Konut konservatuarları çok daha pahalı - ve aynı zamanda daha pahalı.

Konut kış bahçesi

Binanın toplam yaşam alanına konut kış bahçesi dahildir. Bazı koşullar yapısal olarak yerine getirilmelidir:

  • hava sızdırmaz olmalı
  • U değeri en fazla 1,1 olan bir termal cam (çift cam) kullanmak gereklidir.
  • Zemin alanının da yeterince yalıtılması gerekebilir
  • Uygun havalandırma sistemi ile ısıtma mevcut olmalıdır

Bir konut kış bahçesi için maliyetler, çoğu hazır varyant için genellikle m² başına yaklaşık 1.100 - 2.500 EUR arasındadır. Ayrıca, gölgelendirme maliyetleri ve olası ek ekipman vardır.

Teras çatı olarak kış bahçesi

Bu durumda, kullanıma hazır varyantlar için çok daha ucuz fiyatlar bulacaksınız, genel olarak, burada fiyatlar m² başına 900 EUR civarında başlamaktadır. Burada hafif yapılara güvenebilir ve EnEV'in gerekliliklerini tamamen görmezden gelebilirsiniz. Havalandırma olmadan da yapabilirsiniz, hafif yapı için gerekli değildir.

İpuçları ve Püf Noktaları

Katlanır kapılarla kış bahçesinin kenarlarını tamamen açabilirsiniz. Özellikle çatı teraslarında, bu birçok durumda sunacaktır.


Video Kurulu: